Narito ang isang binagong bersyon na malinaw na binibigyang-diin ang bahagi ng kita mula sa pinaghalong gamit, nagpapanatili ng propesyonal na tono, at nananatiling maikli ayon sa iyong gusto:

Binagong Paglalarawan:

Ang property na ito na naglalaman ng pinaghalong gamit at nagbibigay ng kita ay matatagpuan sa mataas na trapiko sa Steinway Street sa Astoria. Itinayo noong 1920, ang gusali ay nag-aalok ng humigit-kumulang 3,420 sq ft sa isang 1,900+ sq ft na lote at binubuo ng dalawang yunit na tirahan sa itaas ng isang pangkomersyal na espasyo sa antas ng lupa, kasama ang isang buong basement.

Nagbibigay ang pangkomersyal na yunit ng matibay na potensyal para sa pagsisupil sa isang pangunahing retail corridor. Ang yunit sa pangalawang palapag ay isang ganap na na-renovate na three-bedroom apartment (2024) na may mga modernong finish at stainless steel appliances. Ang yunit sa ikatlong palapag ay isang maayos na naalagaan na three-bedroom, one-bath apartment.

Ang karagdagang mga tampok ay kinabibilangan ng isang bagong boiler at tuloy-tuloy na kita mula sa dalawang itaas na antas ng tirahan, na ginagawang isang matibay na pamumuhunan sa isang lokasyon na may mataas na demand.

Here’s a revised version that clearly emphasizes the mixed-use income component, keeps a professional tone, and stays concise as you prefer:

Revised Description:

This mixed-use income-producing property is located on high-traffic Steinway Street in Astoria. Built in 1920, the building offers approximately 3,420 sq ft on a 1,900+ sq ft lot and consists of two residential income units above a ground-level commercial space, plus a full basement.

The commercial unit provides strong rental potential in a prime retail corridor.
The second-floor residential unit is a fully renovated three-bedroom apartment (2024) featuring modern finishes and stainless steel appliances.
The third-floor unit is a well-maintained three-bedroom, one-bath apartment.

Additional highlights include a brand-new boiler and consistent income from the two upper residential levels, making this a solid investment in a high-demand location.