Ang mababang buwanang bayarin at pambihirang sukat ang nagtatakda sa maliwanag, timog-patungong duplex penthouse na nakatayo sa itaas ng maayos na pinagsisilbihan na kooperatiba sa Midtown East. Nag-aalok ng halos 4,000 interior square feet at humigit-kumulang 1,500 square feet ng pribadong panlabas na espasyo, ang Residensiya PHC ay nagdadala ng tunay na proporsyon na parang bahay na may kaginhawahan ng marangyang pamumuhay sa lungsod. Ang malalaking bintana na nakaharap sa timog na may mga skylight-style transoms ay nagpapasok ng natural na liwanag sa tahanan, habang ang mga oak hardwood floors, dimmable recessed lighting, at maingat na pinaghiwalay na mga espasyo sa pamumuhay ay lumilikha ng isang tahimik at mataas na gumaganang daloy. Kapansin-pansin, sa kabila ng sentrong lokasyon sa Midtown, ang residensiya ay nag-eenjoy ng pambihirang katahimikan at privacy.

Ang pangunahing palapag ay dinisenyo para sa mataas na antas ng kasiyahan. Isang maluwag na sala na may nakaapuy na fireplace na gawa sa kahoy ang kumokonekta nang maayos sa isang nababagong katabing espasyo na perpekto para sa isang bar, wine display, aklatan, o lugar ng laro. Ang silid-kainan na kasing laki ng bahay ay komportableng tumatanggap ng malalaking pagtitipon, habang ang isang silid-tulugan sa unang palapag at buong banyo ay nag-aalok ng kakayahang umangkop para sa mga bisita o isang pribadong opisina. Isang nakatalagang laundry room na may vented na Miele Professional Series washer at dryer, ang parehong klase na ginagamit sa mga luxury hotel at spa, at masaganang imbakan ay nagpapalakas sa pang-araw-araw na praktikalidad.

Ang malawak na kusina ay nakatuon sa isang malaking isla na may banquette seating at nagtatampok ng malawak na imbakan na estilo pantry, pasadyang cabinetry, granite countertops, isang Wolf range, Viking hood at Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, at Bosch dishwasher. Dinisenyo para sa tunay na pamumuhay at kasiyahan, ito ay nag-aalok ng direktang pag-access sa parehong mga lugar ng sala at kainan, na tinitiyak ang maayos na daloy.

Isang lumulutang na hagdang-hagdang nasa ilalim ng mga skylights ang nagpapalawak ng arkitektural na kab openness ng tahanan habang umaakyat ka sa mas mataas na antas, kung saan ang isang dramatikong pader ng salamin ay bumubukas sa isang napakalaking timog-patungong terrace na nagsisilbing tunay na panlabas na sala. May wiring para sa tunog at pre-wired at plumbed para sa isang hot tub, ang pambihirang panlabas na espasyo ay talagang nagpapalawak ng footprint ng kasiyahan. Dalawang maayos na sukat na pangalawang silid-tulugan ay nagbabahagi ng bathroom na may double vanity, habang ang pangunahing suite ay nag-eenjoy ng tatlong exposure at direktang access sa terrace. Ang suite ay may en-suite bath at isang oversized walk-in closet, na lumilikha ng isang pribadong retreat na hiwalay mula sa mga espasyo ng kasiyahan.

Karagdagang mga tampok ay kinabibilangan ng two-zone air conditioning, heat mula sa gusali, integrated interior at exterior sound wiring, kakayahang ibalik ang tahanan sa orihinal nitong layout na may limang silid-tulugan, nakatalagang imbakan sa basement, at pang-araw-araw na doorman service mula 8am hanggang hatingabi.

Isang bihirang pagkakataon na magkaroon ng isang maliwanag, nababagong penthouse sanctuary na may malaking panlabas na espasyo at hindi pangkaraniwang mababang gastos sa pagdadala sa puso ng Midtown. Inaalok sa kauna-unahang pagkakataon sa loob ng mahigit isang dekada at pagmamay-ari lamang ng pangalawa nitong may-ari, ito ay isang tunay na hindi pangkaraniwang alok sa Midtown.

Low monthlies and exceptional scale define this bright, south-facing duplex penthouse perched atop a well-serviced cooperative in Midtown East. Offering nearly 4,000 interior square feet and approximately 1,500 square feet of private outdoor space, Residence PHC delivers true house-like proportions with the ease of white-glove city living. Oversized south-facing windows crowned with skylight-style transoms flood the home with natural light, while oak hardwood floors, dimmable recessed lighting, and thoughtfully separated living spaces create a serene, highly functional flow. Remarkably, despite its central Midtown location, the residence enjoys exceptional quiet and privacy.

The main level is designed for elevated entertaining. A generous living room anchored by a wood-burning fireplace connects seamlessly to a flexible adjoining space ideal for a bar, wine display, library, or play area. A house-scale dining room comfortably accommodates large gatherings, while a first-floor bedroom and full bath offer versatility for guests or a private office. A dedicated laundry room with a vented Miele Professional Series washer and dryer, the same grade used in luxury hotels and spas, and abundant storage reinforces everyday practicality.

The expansive kitchen centers around a substantial island with banquette seating and features extensive pantry-style storage, custom cabinetry, granite countertops, a Wolf range, Viking hood and Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, and Bosch dishwasher. Designed for real living as much as entertaining, it offers direct access to both the living and dining areas, ensuring a seamless flow.

A floating staircase beneath overhead skylights enhances the home’s architectural openness as you ascend to the upper level, where a dramatic wall of glass opens to a massive south-facing terrace that functions as a true outdoor living room. Wired for sound and pre-wired and plumbed for a hot tub, this exceptional outdoor space meaningfully extends the entertaining footprint. Two well-proportioned secondary bedrooms share a double-vanity bathroom, while the primary suite enjoys three exposures and direct terrace access. The suite features an en-suite bath and an oversized walk-in closet, creating a private retreat removed from the entertaining spaces.

Additional highlights include two-zone air conditioning, building-supplied heat, integrated interior and exterior sound wiring, the ability to bring the home back to its original five bedroom layout, dedicated basement storage, and daily doorman service from 8am to midnight.

A rare opportunity to own a light-filled, flexible penthouse sanctuary with substantial outdoor space and unusually low carrying costs in the heart of Midtown. Offered for the first time in over a decade and owned by only its second owners, this is a truly uncommon Midtown offering.