$1,750,000 - 2337 31st Avenue, Long Island City, NY 11106｜MLS # 965203

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Mahalagang Oportunidad sa Pag-develop ng Prime Astoria R6A – 25’ Malawak na Lote na may Potensyal para sa Condominium

Isang pambihirang pagkakataon upang makuha ang isang 25’ x 91’ (humigit-kumulang 2,293 sq ft) na parcel sa gitna ng Astoria, na itinuturing na R6A at nag-aalok ng humigit-kumulang 6,800–6,900 na pwedeng itayo na square feet bilang karapatan (FAR 3.0).

Ang ari-arian na ito ay ibinibenta pangunahing para sa halaga ng lupa at potensyal na muling pag-develop. Ang 25-pulgadang harapan ay nagbibigay ng mahusay na disenyo ng floor plate at matibay na presensya sa kalye, na lumilikha ng perpektong pundasyon para sa isang boutique na residential development.

Sinusuportahan ng R6A zoning ang mid-rise na konstruksyon sa ilalim ng mga regulasyon ng Quality Housing, na nagpapahintulot para sa isang mahusay na proporsyonadong building envelope na angkop para sa maingat na dinisenyong multi-family o proyekto ng condominium. Para sa mga tagabuo na naghahanap ng sukat nang hindi nagiging overexposed, sinusuportahan ng laki ng lote ang isang limitadong, mataas na kalidad na boutique condo concept na naka-position upang matugunan ang patuloy na demand ng mamimili sa merkado ng Astoria.

Matatagpuan sa kahabaan ng masiglang 31st Avenue, nakikinabang ang lugar mula sa lapit sa transportasyon, retail corridors, at mga amenidad sa kapitbahayan na patuloy na nag-uudyok ng matatag na residential absorption sa lugar.

Ang mga kamakailang reporma sa zoning sa buong lungsod sa ilalim ng inisyatibong "City of Yes" ng NYC ay maaaring magbigay ng karagdagang kakayahang umangkop sa pag-develop kung naaangkop (ang mamimili ay kailangan itong beripikahin nang hiwalay).

Mga Tampok:

• 25’ x 91’ na lote

• Humigit-kumulang 2,293 sq ft na lugar ng lote

• Itinuring na R6A

• Humigit-kumulang 6,800–6,900 na buildable SF bilang karapatan

• Mid-rise na distrito ng Quality Housing

• Potensyal para sa boutique condominium o residential development

• Umiiral na estruktura ay ibinibigay tulad ng pagkakasalalay

Isang estratehikong pagkakataon sa pagkuha ng lupa sa isa sa mga pinaka-established at matatag na residential submarkets ng Queens.

MLS #‎	965203
Impormasyon	sukat ng lupa: 0.05 akre DOM: 1 araw
Buwis (taunan)	$7,051
Bus (MTA)	3 minuto tungong bus Q69
	4 minuto tungong bus Q102, Q104, Q18
	5 minuto tungong bus Q100
	8 minuto tungong bus Q19
	9 minuto tungong bus Q103
	10 minuto tungong bus Q66
Subway Subway	6 minuto tungong N, W
Tren (LIRR)	1.9 milya tungong "Woodside"
	1.9 milya tungong "Hunterspoint Avenue"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Halvatzis Realty Inc © 2026