"CASHFLOW CORNER" - Nakat tucked sa isang tahimik na residential stretch sa isang corner lot sa puso ng Yonkers, ang 42 Alder Street ay nagtat ponud ng nakakaakit na pagkakataon kung saan ang malalakas na numero ay nakakatugon sa maingat na renovation. Ilang minuto lamang mula sa mga Metro-North stations, mga pangunahing parkways at isang walang abalang biyahe patungong Manhattan, ang maliwanag at magandang na-update na two-family duplex na ito ay nag-aalok ng bihirang balanse ng flexibility sa pamumuhay at pagganap ng pamumuhunan. Sa madaling maupuan ang New York City at ang masiglang downtown Yonkers - ang waterfront nito, mga restawran, mga tindahan at mga kaginhawaan sa kapitbahayan ay ilang minuto lamang ang layo, ang lokasyon ay tiyak na nagsasalita tulad ng tiwala ng ari-arian mismo. Sa loob, ang parehong yunit (3 kwarto/1 banyo) ay buong inayos noong 2025, nag-aalok ng malinis, modernong mga finishing na dinisenyo para sa mga tenant at lubusang nagmamay-ari. Magaganda ang sahig na bumabalot, na sinamahan ng mga na-update na kusina na may stainless steel appliances at mga banyo na tila bago, pinakintab, at handa na agad. Mga bagong bintana, na sinusuportahan ng lifetime warranty, ay nagpapasok ng saganang natural na liwanag, samantalang ang bagong bubong at energy-efficient boiler ay nagpapahusay ng pangmatagalang tibay at operational efficiency. Ang bawat yunit ay nilagyan ng mini-split systems na nagbibigay ng mabisang pag-init at paglamig, nagdadagdag ng isa pang layer ng kaginhawaan at kontrol sa gastos. Tatlong hiwalay na metro ang nagsisilbi sa ari-arian, kung saan ang nangungupahan sa ikalawang palapag ay nagbabayad ng kanilang sariling gas at kuryente, samantalang ang gastos sa kuryente ng may-ari para sa unang palapag ay nananatiling hindi kapani-paniwala na mababa - humigit-kumulang $90 bawat buwan. Ang mga solar panels, kasalukuyang nire-renta sa halagang $70 bawat buwan, ay nag-aalok ng opsyonal na pagpapatuloy para sa susunod na may-ari o ang flexibility na tanggalin ang mga ito sa pagsasara. Para sa mga mamumuhunan, ang mga numero ay kaakit-akit tulad ng mga finishing. Ang ari-arian ay bumubuo ng $81,300 sa gross annual income, na ang parehong residential units at ang tatlong-car garage ay ganap na upa. Ang garage ay nagbibigay ng karagdagang matatag na cash flow at nagbubukas ng pinto para sa tuloy-tuloy na paggamit para sa pagparada ng tenant o pinalawak na kita mula sa imbentaryo. Sa mababang operating expenses at humigit-kumulang 7.2% cap rate, ito ay isang stabilized turn-key asset na nakaposisyon para sa maaasahang kita. Para sa isang nagmamay-ari, ang pagkakataon ay nagiging mas dynamic, manirahan sa isang magandang na-renovate na yunit habang ang kita mula sa pangalawang yunit at garage ay tumutulong na i-offset ang mga gastos at bumuo ng equity. Isang unfinished basement ang nag-aalok ng isa pang layer ng potensyal, sa posibilidad na i-convert ito sa isang karagdagang two-bedroom unit pati na rin ang washer/dryer hookups, na higit pang nagpapahusay ng kita at halaga sa paglipas ng panahon. Ang likurang hagdang-bakal mula sa alinmang yunit ay maaaring gamitin upang ma-access ang basement. Sa labas, ang isang nakapader na bakuran ay kumpleto sa alok, na lumilikha ng praktikal at kaakit-akit na setting para sa mga tenant at residente. Ang 42 Alder Street ay higit pa sa isang two-family home, ito ay isang estratehikong acquisition sa isang sumisiglang merkado. Kung ikaw ay isang may karanasang mamumuhunan na naghahanap ng solidong kita o isang first-time buyer na naglalakas loob na i-anchor ang iyong kinabukasan sa kita mula sa paupahan, ang ari-arian sa Yonkers na ito ay nagbibigay ng parehong agarang pagganap at pangmatagalang benepisyo sa isang magkakaugnay, handa nang tirahan na pakete. Ang parehong mga yunit ay 3 kwarto, 1 banyo na mga yunit.

"CASHFLOW CORNER" - Tucked along a quiet residential stretch on a corner lot in the heart of Yonkers, 42 Alder Street presents a compelling opportunity where strong numbers meet thoughtful renovation. Just moments from Metro-North stations, major parkways and a seamless commute into Manhattan, this bright and beautifully updated two-family duplex offers the rare balance of lifestyle flexibility and investment performance. With New York City within easy reach and the vibrancy of downtown Yonkers - its waterfront, restaurants, shops and neighborhood conveniences just minutes away, the location speaks as confidently as the property itself. Inside, both units (3 bed/1 bath) have been fully renovated in 2025, offering clean, modern finishes designed for today’s tenants and discerning owner-occupants alike. Gorgeous flooring runs throughout, complemented by updated kitchens with stainless steel appliances and baths that feel fresh, polished, and turnkey. New windows, backed by a lifetime warranty, invite in abundant natural light, while a new roof and energy-efficient boiler enhance long-term durability and operational efficiency. Each unit is equipped with mini-split systems providing efficient heating and cooling, adding another layer of comfort and cost control. Three separate meters serve the property, with the second-floor tenant paying their own gas and electric, while the owner’s electric expense for the first floor remains remarkably low - approximately $90 per month. Solar panels, currently leased at just $70 per month, offer optional continuity for the next owner or the flexibility to remove them at closing. For investors, the numbers are as attractive as the finishes. The property generates $81,300 in gross annual income, with both residential units and the three-car garage fully rented. The garage provides additional steady cash flow and opens the door to continued use for tenant parking or expanded storage revenue. With low operating expenses and an approximate 7.2% cap rate, this is a stabilized turn-key asset positioned for dependable returns. For an owner-occupant, the opportunity becomes even more dynamic, live in one beautifully renovated unit while the second unit and garage income help offset expenses and build equity. An unfinished basement offers yet another layer of potential, with the possibility to convert into an additional two-bedroom unit as well as washer/dryer hookups, further enhancing income and value over time. Back staircase from either unit can be used to access the basement. Outside, a fenced yard completes the offering, creating a practical and attractive setting for tenants and residents alike. 42 Alder Street is more than a two-family home, it is a strategic acquisition in a thriving market. Whether you are a seasoned investor seeking solid returns or a first-time buyer looking to anchor your future with rental income, this Yonkers property delivers both immediate performance and long-term upside in one cohesive, move-in-ready package. Both units are 3 bed, 1 bath units.