Nasa puso ng Williamsburg, ang kaakit-akit na ari-arian sa 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211 ay nag-aalok ng isang pambihirang pagkakataon na magkaroon sa isa sa mga pinaka-maingay at hinahanap na mga kapitbahayan sa Brooklyn. Ang maayos na nakapangasiwang dalawang-pamilya na tahanan na may karagdagang walk-in apartment ay pinagsasama ang klasikong karakter ng Brooklyn kasama ang komportableng living space, na tampok ang malalaking silid, saganang natural na liwanag, at maingat na mga layout sa buong lugar.

Nakatayo sa isang 18.75 ft x 75 ft na lote at naka-zone na R6A, ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng parehong matatag na cash flow at hinaharap na pagkakataon sa pag-unlad. Ang mga sukat ng lote at zoning ay naglalahad ng potensyal para sa hinaharap na pagpapalawak.

Ang gusali ay binubuo ng tatlong 1-silid-tulugan, 1-banyo na mga apartment, bawat isa ay may komportableng mga layout na may saganang natural na liwanag. Isang maluwang na likurang bakuran ang nag-aalok ng mahalagang panlabas na espasyo, habang ang isang malaking balkonang nasa itaas ay nagdadagdag ng karagdagang apela para sa mga nangungupahan o mga owner-occupants. Mainam para sa mga mamumuhunan o mga end-user na naghahanap ng kita sa renta.

Nakatayo sa kahabaan ng mataas na trapiko ng Graham Avenue, ang mahusay na nakaposisyon na gusali na ito ay nag-aalok ng pambihirang visibility at malakas na foot traffic. Matatagpuan ilang hakbang mula sa mga paborito sa kapitbahayan, pampasaherong transportasyon, at mga pangunahing daanan, ang ari-arian na ito ay nakikinabang mula sa kalapitan nito sa Graham Avenue retail strip, McCarren Park, at mga linya ng subway na L at G.

Kung ikaw ay naghahanap ng pangunahing tirahan o pagkakataon sa pamumuhunan, ang ari-arian na ito ay nag-aalay ng lokasyon, versatility, at pangmatagalang halaga.

Huwag palampasin ang pagkakataong magkaroon sa mahusay na lokasyon sa Williamsburg.

Perpekto para sa:
• Mga mamumuhunan na buy-and-hold
• Mga mamimili ng 1031 exchange
• Mga mamumuhunan na naghahanap ng paglago sa renta
• Mga developer na nag-explore ng potensyal sa R6A build (kumonsulta sa arkitekto)

Located in the heart of Williamsburg, this charming property at 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211 offers a rare opportunity to own in one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods. This well-maintained two-family home with an additional walk-in apartment blends classic Brooklyn character with comfortable living space, featuring generously sized rooms, abundant natural light, and thoughtful layouts throughout.

Situated on an 18.75 ft x 75 ft lot and zoned R6A, this property offers both stable cash flow and future development upside. The lot dimensions and zoning present potential for future expansion.

The building consists of three 1-bedroom, 1-bathroom apartments, each featuring comfortable layouts with generous natural light. A spacious backyard offers valuable outdoor space, while a large upper-level balcony adds additional appeal for tenants or owner-occupants. Ideal for investors or end-users seeking rental income.

Situated along the highly trafficked Graham Avenue corridor, this well-positioned building offers exceptional visibility and strong foot traffic. Located just moments from neighborhood favorites, public transportation, and major thoroughfares, this property benefits from its proximity to the Graham Avenue retail strip, McCarren Park, and the L and G subway lines.

Whether you're looking for a primary residence or an investment opportunity, this property delivers location, versatility, and long-term value.

Don’t miss the chance to own in prime Williamsburg.

Perfect for:
• Buy-and-hold investors
• 1031 exchange buyers
• Value-add investors seeking rental growth
• Developers exploring R6A build potential (consult architect)