Napakagandang 1,981 SF na propesyonal na espasyo ng opisina sa Aguilar Gardens, ang pinakamalaking yunit na available sa portfolio. Sa kasalukuyan ay naka-configure bilang isang itinatag na opisina ng abogado, ang yunit na ito ay ganap na nilagyan ng maraming pribadong opisina, isang kuwarto para sa kumperensya/pagpupulong, lugar para sa pagtanggap, at tatlong banyo, handa na para sa agarang pag-ocupahan ng isang law firm, medical group, physical therapy practice, accounting firm, o anumang propesyonal na organisasyon na nangangailangan ng malaking espasyo. Ito ay isang pambihirang pagkakataon na pumasok sa isang turnkey na propesyonal na opisina sa isa sa mga pinaka-aktibong pasilyo sa Queens. Ang Parsons Boulevard ay nakakaranas ng mabigat na araw-araw na daloy ng tao mula sa mga residente, commuter, estudyante, at mga kalapit na negosyo, na nagbibigay sa iyong praktik ng nakabukod na visibility at walk-in potential. Matatagpuan sa isa sa mga pinaka-aktibo at madaling ma-access na mga kapitbahayan sa Queens, ang ari-arian na ito ay nakikinabang mula sa pambihirang daloy ng tao at visibility. Matatagpuan malapit sa masiglang mga pasilyo ng komersyo ng Parsons Boulevard at Kissena Boulevard, ang mga nangungupahan ay may agarang access sa isang umuunlad na halo ng mga restawran, retail shops, medical offices, at mga propesyonal na serbisyo na umakit ng tuloy-tuloy na daloy ng tao araw-araw. Ang pampasaherong transportasyon ay mga hakbang lamang ang layo na may mga Q25, Q34, at Q64 na mga bus line na lahat ay nasa loob ng isang bloke, na direkta ang koneksyon sa Flushing, Jamaica, Forest Hills, at College Point. Ang Queens College (CUNY) ay wala pang isang milya ang layo, at ang St. John's University ay bahagyang higit sa isang milya, na nagdadala ng patuloy na daloy ng mga estudyante, guro, at kawani sa lugar. Sa Walk Score na 92, ito ay tunay na paraiso para sa mga naglalakad kung saan madali makararating ang mga kliyente at pasyente sa iyong opisina sa pamamagitan ng paglakad, bus, o sasakyan. Humihingi ng $42.00 bawat square foot taun-taon ($6,933.50/buwan). Minimum na 3-taong lease, maximum na 10 taon. 3.5% na taunang pagtaas para sa mga multi-year contracts. Ang lahat ng mga termino ng lease ay maaaring mapag-usapan. Mayroong karagdagang mga yunit na available sa gusaling ito at sa katabing gusali sa 156-11 Aguilar Avenue. Ang lahat ng yunit ay maaaring upahan nang paisa-isa o sa anumang kumbinasyon upang umangkop sa iyong mga pangangailangan.

Exceptional 1,981 SF professional office space at Aguilar Gardens, the largest available unit in the portfolio. Currently configured as an established attorney's office, this unit is fully built out with multiple private offices, a conference/meeting room, reception area, and three restrooms, ready for immediate occupancy by a law firm, medical group, physical therapy practice, accounting firm, or any professional organization that needs significant space. This is a rare opportunity to step into a turnkey professional office in one of Queens' most active corridors. Parsons Boulevard sees heavy daily foot traffic from residents, commuters, students, and neighboring businesses, giving your practice built-in visibility and walk-in potential. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($6,933.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.