Ang 317 South Broadway ay nag-aalok ng isang bihirang pagkakataon para sa pamumuhunan at pagpapaunlad sa puso ng mabilis na umuunlad na South Broadway corridor ng Yonkers. Ang kilalang dalawang-palapag na komersyal na ari-arian na ito ay nag-aalok ng humigit-kumulang 18,000 sq ft ng magagamit na espasyo sa opisina, isang buong basement, at mga nababaluktot na layout na perpekto para sa opisina, medisina, propesyonal, o mixed-use redevelopment. Ang paligid ay dumadaan sa makabuluhang pagbabago, kasama ang maraming malalaking proyekto ng residential at mga pagpapabuti sa kalye, na nagdadala ng daan-daang bagong residente at pinabuting imprastruktura, na nagpapataas ng parehong foot traffic at pangmatagalang halaga ng ari-arian. Maaaring samantalahin ng mga namumuhunan at mga developer ang momentum na ito, na nag-eeksplora ng mga pagkakataon para sa mga renovasyon, mixed-use conversions, o maaari ring samantalahin ang air rights—na napapailalim sa mga pahintulot ng zoning ng Yonkers—upang palakihin nang patayo, na may posibilidad na makapagpatayo ng hanggang 8 palapag, na nagbubukas ng makabuluhang potensyal para sa pagpapaunlad at kita sa isang pangunahing lokasyon sa Westchester County.

Tumanggap ng mga alok na financing o cash. Ang lahat ng mga broker at prospective buyers ay responsable sa pagsasagawa ng kanilang sariling due diligence hinggil sa zoning, mga permit, kondisyon ng ari-arian, at iba pang kaugnay na salik.

317 South Broadway presents a rare investment and development opportunity in the heart of Yonkers’ rapidly evolving South Broadway corridor. This prominent two-story commercial property offers approximately 18,000 sq ft of usable office space, a full basement, and flexible layouts ideal for office, medical, professional, or mixed-use redevelopment. The surrounding area is undergoing significant transformation, with multiple large-scale residential projects and streetscape improvements bringing hundreds of new residents and enhanced infrastructure, increasing both foot traffic and long-term property value. Investors and developers can capitalize on this momentum, exploring opportunities for renovations, mixed-use conversions, or potentially leveraging air rights—subject to Yonkers zoning approvals—to expand vertically, with the possibility of building up to 8 stories, unlocking substantial development and income potential in a prime Westchester County location.

Accepting financing or cash offers. All brokers and prospective buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding zoning, permits, property condition, and any other relevant factors.