Natatanging 654 SF na komersyal na espasyo sa Aguilar Gardens sa Parsons Boulevard, isa sa mga pinakamatao at abala na kalye ng komersyo sa Queens. Ang yunit na ito ay direktang katabi ng Unit #1001, isang kumpletong nakabuo na propesyonal na opisina na kasalukuyang ginagamit ng isang itinatag na firm ng batas, na nagbibigay sa iyo ng agarang benepisyo ng isang propesyonal na kapaligiran at magkakasamang daloy ng tao mula sa isang aktibong negosyo sa tabi. Perpekto para sa isang abogado, pisikal na therapist, propesyonal sa medisina, ahensya ng seguro, tagaplano sa pananalapi, o anumang negosyo na nagbibigay serbisyo na nakikinabang mula sa isang nakikita at mataong lokasyon na may mahusay na access sa pampasaherong transportasyon. Matatagpuan sa isa sa mga pinaka-aktibo at maa-access na kapitbahayan sa Queens, ang pag-aari na ito ay nakikinabang mula sa pambihirang daloy ng tao at pagiging nakikita. Matatagpuan malapit sa masiglang mga komersyal na koridor ng Parsons Boulevard at Kissena Boulevard, ang mga nangungupahan ay may agarang access sa isang masiglang halo ng mga restawran, retail shops, mga opisina ng medisina, at propesyonal na serbisyo na nagbibigay ng patuloy na daloy ng araw-araw na traffiko. Ang pampasaherong transportasyon ay ilang hakbang lamang ang layo kasama ang Q25, Q34, at Q64 na mga linya ng bus, lahat sa loob ng isang bloke, na direktang nagkokonekta sa Flushing, Jamaica, Forest Hills, at College Point. Ang Queens College (CUNY) ay wala pang isang milya ang layo, at ang St. John's University ay kaunti pa sa isang milya, na nagdadala ng patuloy na daloy ng mga estudyante, guro, at kawani sa lugar. Sa Walk Score na 92, ito ay tunay na Paraiso ng mga Naglalakad kung saan madaling maabot ng mga kliyente at pasyente ang iyong opisina nang naglalakad, sakay ng bus, o sa sasakyan. Humihingi ng $42.00 bawat square foot kada taon ($2,289.00/buwan). Minimum na lease na 3 taon, maximum na 10 taon. 3.5% taunang pagtaas para sa mga kontrata ng maraming taon. Lahat ng mga kundisyon ng lease ay maaaring pag-usapan. May mga karagdagang yunit na available sa gusaling ito at sa katabing gusali sa 156-11 Aguilar Avenue. Lahat ng yunit ay maaaring i-lease nang indibidwal o sa anumang kombinasyon upang umangkop sa iyong mga pangangailangan.
MGA OPSYON NG KOMBINASYON: Maaaring pagsamahin sa katabing Unit #1001 (1,981 SF) para sa kabuuang 2,635 SF, na nagbibigay sa iyo ng buong komersyal na palapag ng Building B. Perpekto para sa isang lumalagong praktis na nais ng espasyo upang lumawak, o isang malaking organisasyon na kailangan ang buong palapag mula sa unang araw.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and shared foot traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.