Nababagay na 654 SF na komersyal na espasyo sa Aguilar Gardens sa Parsons Boulevard, isa sa mga pinaka-abala na komersyal na kalye sa Queens. Ang yunit na ito ay direktang katabi ng Yunit #1001, isang ganap na nakabuo na propesyonal na opisina na kasalukuyang ginagamit ng isang itinatag na law firm, na nagbibigay sa iyo ng agarang benepisyo ng isang propesyonal na kapaligiran at ibinahaging daloy ng tao mula sa isang aktibong negosyo sa tabi. Mainam para sa isang abogado, pisikal na therapist, propesyonal na medikal, ahensya ng seguro, financial planner, o anumang serbisyong negosyo na nakikinabang mula sa isang nakikita, mataas na daloy ng tao na lokasyon na may malakas na akses sa pampasaherong transportasyon. Matatagpuan sa isa sa mga pinaka-aktibo at accessible na kapitbahayan sa Queens, ang ari-arian na ito ay nakikinabang mula sa pambihirang daloy ng tao at visibility. Nasa malapit sa masiglang mga komersyal na koridor ng Parsons Boulevard at Kissena Boulevard, ang mga nangungupahan ay may agarang akses sa isang umuunlad na halo ng mga restawran, tindahan, mga tanggapan medikal, at mga propesyonal na serbisyo na umaakit ng tuloy-tuloy na daloy ng tao araw-araw. Ang pampasaherong transportasyon ay ilang hakbang lamang ang layo na may mga bus line na Q25, Q34, at Q64 na lahat ay nasa loob ng isang bloke, na direktang kumokonekta sa Flushing, Jamaica, Forest Hills, at College Point. Ang Queens College (CUNY) ay wala pang isang milya ang layo, at ang St. John's University ay bahagyang higit sa isang milya, na nagdadala ng tuloy-tuloy na daloy ng mga estudyante, guro, at kawani sa lugar. Sa isang Walk Score na 92, ito ay isang tunay na Paraíso para sa mga Naglalakad kung saan madaling maabot ng mga kliyente at pasyente ang iyong opisina sa paa, sa bus, o sa sasakyan. Nagtatanong ng $42.00 bawat square foot taun-taon ($2,289.00/buwan). Minimum na 3-taong lease, maximum na 10 taon. 3.5% taunang pagtaas para sa mga kontratang maraming taon. Lahat ng mga kondisyon ng lease ay maaaring pag-usapan. May mga karagdagang yunit na available sa gusaling ito at sa katabing gusali sa 156-11 Aguilar Avenue. Lahat ng yunit ay maaaring i-lease nang paisa-isa o sa anumang kombinasyon para umangkop sa iyong mga pangangailangan.
OPTIONS NG KOMBINASYON: Maaaring pagsamahin sa katabing Yunit #1001 (1,981 SF) para sa kabuuang 2,635 SF, na nagbibigay sa iyo ng buong komersyal na palapag ng Building B. Perpekto para sa isang lumalagong pratice na gustong magkaroon ng espasyo para sa paglawak, o isang malaking organisasyon na kailangan ang buong palapag mula sa unang araw.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and shared foot traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.