Nasa isa sa mga itinatag na komersyal na lugar ng Flatbush, ang 5203–5207 Church Avenue, isang humigit-kumulang 15,000 SF (~10,000 SF sa itaas ng lupa) na komersyal na ari-arian na matatagpuan sa isa sa mga pangunahing retail corridor ng Flatbush. Ang ari-arian ay maaaring maihatid nang walang laman, na nag-aalok ng isang kaakit-akit na pagkakataon para sa isang end-user o para sa muling paglagay o redevelopment ng isang mamumuhunan.

Kasalukuyan nang naka-configure ang gusali na may mga retail at medikal na nangungupahan at nagtatampok ng mga taas ng kisame na higit sa 10’ at access ng elevator sa buong lugar, na nagbibigay-daan para sa isang napaka-magagamit at nako-customize na layout. Kapansin-pansin, ang isang nangungupahan sa ikalawang palapag na may magandang kredito ay nagbabayad ng humigit-kumulang $13,500 bawat buwan, na nagbibigay-daan para sa isang may-ari na gamitin ang natitirang espasyo habang binabayaran ang mga gastos, o nagpapahintulot sa isang mamumuhunan na panatilihin ang kita habang inilalaan ang natitirang bahagi ng gusali sa mga nangungupahan na may takdang presyo.

Mula sa pananaw ng pagpapaunlad, ang ari-arian ay matatagpuan sa loob ng isang Qualifying Residential Site (QRS), na nagpapahintulot para sa mixed-use FAR na umabot sa 2.5, na isinasalin sa humigit-kumulang 14,000 na buildable square feet. Ito ay nagbibigay ng makabuluhang pangmatagalang pagpipilian habang pinapanatili ang kasalukuyang kita sa pansamantalang panahon.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.