Mataas ang pagganap ng mixed-use na ari-arian na pinagsasama ang matatag na kita mula sa residential na bahagi at malakas na potensyal sa komersyal na aspeto sa isa sa mga pinaka-maginhawa at nakikita na lokasyon sa Lindenhurst. Ang gusali ay may dalawang maayos na residential units—parehong okupado ng maaasahang nangungupahan na may magandang pagbabayad—kasama ang isang bakanteng storefront na nagbibigay ng agarang bentahe para sa isang mamumuhunan o may-ari-operador. Ang ikalawang palapag ay nagtatampok ng komportableng dalawang silid-tulugan, isang banyo na apartment, habang ang unang palapag ay nag-aalok ng maluwag na dalawang silid-tulugan, isang at kalahating banyo na unit, bawat isa ay gumGenerating ng pare-parehong kita buwan-buwan. Ang commercial space sa ground floor ay may mahusay na nakikita mula sa kalsada at may kasaysayan ng matagumpay na paggamit, kabilang ang isang deli, isang salon ng grooming ng aso, at mga pribadong opisina, na nagpapakita ng kakayahang umangkop nito at malakas na demand sa iba't ibang uri ng negosyo. Isang kapansin-pansing bentahe ng ari-arian ay ang pambihirang layout ng paradahan, na may malaking nakalaang lote para sa mga komersyal na customer at hiwalay na pribadong paradahan para sa mga residential tenants—isang amenity na lubos na nagpapahusay sa apela ng pag-upa at pangmatagalang halaga.

Ang lokasyon ay higit pang nagpapalakas sa profile ng pamumuhunan ng ari-arian. Matatagpuan sa puso ng Lindenhurst Village, ang gusali ay ilang sandali lamang mula sa LIRR station, na ginagawang perpekto para sa mga commuter at lubos na kaakit-akit para sa mga negosyo na naghahanap ng tuluy-tuloy na daloy ng tao at sasakyan. Ang nakapaligid na kapitbahayan ay masigla at madaling lakarin, na may mga kalapit na restawran, café, tindahan, at mahahalagang serbisyo na bumubuo ng nakabatay na customer base. Ang kalapitan nito sa Sunrise Highway at Montauk Highway ay nagbibigay ng madaling rehiyonal na pag-access, habang ang mga baybaying amenities ng South Shore—Cedar Beach, Gilgo, at iba pang mga destinasyon sa tabi ng tubig—ay nagdadagdag ng apela sa pamumuhay para sa mga residente. Sa kabuuan, ito ay isang pambihirang pagkakataon sa pagbuo ng kita na nag-aalok ng katatagan, kakayahang umangkop, at makabuluhang potensyal para sa paglago sa isang pangunahing lokasyon na may mataas na demand.

High-performing mixed-use property that blends stable residential income with strong commercial potential in one of Lindenhurst’s most convenient and visible locations. The building includes two well-kept residential units—both occupied by reliable, good-paying tenants—along with a vacant commercial storefront that offers immediate upside for an investor or owner-operator. The second floor features a comfortable two-bedroom, one-bathroom apartment, while the first floor offers a spacious two-bedroom, one-and-a-half-bathroom unit, each generating consistent monthly income. The ground-floor commercial space has excellent street visibility and a history of successful uses, including a deli, a dog-grooming salon, and private offices, demonstrating its versatility and strong demand across different business types. A standout advantage of the property is its exceptional parking layout, with a large dedicated lot for commercial customers and separate private parking for residential tenants—an amenity that significantly enhances both leasing appeal and long-term value.
The location further strengthens the property’s investment profile. Situated in the heart of Lindenhurst Village, the building sits just moments from the LIRR station, making it ideal for commuters and highly attractive for businesses seeking steady foot and vehicle traffic. The surrounding neighborhood is vibrant and walkable, with nearby restaurants, cafés, shops, and essential services creating a built-in customer base. Its proximity to Sunrise Highway and Montauk Highway provides easy regional access, while the South Shore’s coastal amenities—Cedar Beach, Gilgo, and other waterfront destinations—add lifestyle appeal for residents. Altogether, this is an exceptional income-generating opportunity offering stability, versatility, and significant growth potential in a prime, high-demand location.