2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Mga Mamumuhunan • Mga Developer • Mga End-User
Bihirang pagkakataon na makakuha ng isang pangunahing ari-arian sa tingian na may potensyal para sa pag-unlad sa puso ng East New York retail corridor sa kahabaan ng Pitkin Avenue.
Matatagpuan sa isang malaking lot na 11,325 Sq Ft, ang ari-arian ay nagtatampok ng isang 7,500 Sq Ft na single-story commercial building na may magandang harapan sa isa sa mga pinakamasisikip na retail strip ng Brooklyn. Ang nakapaligid na lugar ay may matao at sinusuportahan ng makabuluhang residential density at araw-araw na daloy ng tao.
Ang ari-arian ay matatagpuan sa loob ng R7A zoning district, na nag-aalok ng potensyal para sa mixed-use o residential redevelopment bukod sa retail use.
Mahusay na pagkakataon para sa may-ari-user o pang-matagalang pag-unlad
Kalahati ng ari-arian ay okupado ng may-ari, na lumilikha ng isang matibay na halaga na pagkakataon para sa isang mamimili na paupahan ang espasyo sa market rent at makabuluhang mapataas ang rent roll at cap rate.
Kasama rito ang isang pribadong parking lot na kayang maglaman ng hanggang 10 sasakyan na kasama sa pagbebenta ng ari-arian.

2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investors • Developers • End-Users
Rare opportunity to acquire a prime retail property with development potential in the heart of the East New York retail corridor along Pitkin Avenue.
Situated on a large 11,325 Sq Ft lot, the property features a 7,500 Sq Ft single-story commercial building with strong frontage along one of Brooklyn’s busiest neighborhood retail strips. The surrounding area is densely populated and supported by significant residential density and daily foot traffic.
The property is located within an R7A zoning district, offering potential for mixed-use or residential redevelopment in addition to retail use.
Excellent owner-user or long-term development opportunity
Half of the property is owner-occupied, creating a strong value-add opportunity for a buyer to lease the space at market rent and substantially increase the rent roll and cap rate.
Attached is a private parking lot up to 10 cars that comes with the sale of the property