Pangunahing Oportunidad sa Pagpapaunlad sa Corner sa Mount Vernon – Walang Laman na 3-Pamilya na may Potensyal na Pagpapalawak. Napakagandang pagkakataon para sa mga mamumuhunan at developers sa 68 N 9th Ave, isang ganap na walang laman na corner-lot na multifamily na pag-aari na matatagpuan sa RMF-10 zoning district. Nakalagay sa isang 5,000 sq ft na lote (100' x 50'), ang pag-aari na ito ay nag-aalok ng makabuluhang potensyal sa muling pagpapaunlad na may kakayahang bumuo ng hanggang tinatayang 9,000 sq ft at hangang 6 na residential units (napapailalim sa mga pag-apruba). Ang kasalukuyang 3-pamilya na estruktura ay ganap na walang laman at handa na para sa renovasyon o repositioning, na ginagawang perpekto para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng value-add na proyekto o mga developer na nais samantalahin ang kakayahan ng zoning ng pag-aari.

Ang pagsusuri ng zoning ay naglalarawan ng maraming senaryo ng pagpapaunlad kabilang ang:
• Karaniwang multifamily na pag-unlad – hanggang 6 na yunit
• Senior housing na may potensyal na parking waiver
• Abot-kayang pabahay na may nabawasang mga kinakailangan sa parking

Ang posisyon ng corner lot ay nagbibigay ng mahusay na ilaw, harapan, at kakayahang magdisenyo para sa potensyal na 3-palapag na residential na gusali na umabot sa 40 talampakan ang taas. Matatagpuan sa mabilis na umuunlad na kapitbahayan ng Mount Vernon na may maginhawang pag-access sa Metro-North, pangunahing mga parkway, pamimili, at mga ruta sa pag-commute patungong NYC, ang pag-aari na ito ay nag-aalok ng parehong agarang potensyal sa renovasyon at pangmatagalang halaga sa pag-unlad. Ipinamahagi nang ganap na walang laman. Ang pagsusuri ng zoning ay available sa kahilingan. Isang natatanging pagkakataon upang buksan ang buong potensyal ng site na ito na mahusay ang lokasyon para sa multifamily.

Prime Corner Development Opportunity in Mount Vernon – Vacant 3-Family with Expansion Potential. Exceptional opportunity for investors and developers at 68 N 9th Ave, a fully vacant corner-lot multifamily property located in the RMF-10 zoning district. Situated on a 5,000 sq ft lot (100' x 50'), this property offers significant redevelopment potential with the ability to build up to approximately 9,000 sq ft and as many as 6 residential units (subject to approvals). The existing 3-family structure is completely vacant and ready for renovation or repositioning, making it ideal for investors seeking a value-add project or developers looking to capitalize on the property's zoning capacity.
The zoning analysis outlines multiple development scenarios including:
• Standard multifamily development – up to 6 units
• Senior housing with potential parking waiver
• Affordable housing with reduced parking requirements
Corner lot positioning provides excellent light, frontage, and design flexibility for a potential 3-story residential building up to 40 ft in height. Located in a rapidly evolving Mount Vernon neighborhood with convenient access to Metro-North, major parkways, shopping, and NYC commuting routes, this property offers both immediate renovation upside and long-term development value. Delivered fully vacant. Zoning analysis available upon request. An outstanding opportunity to unlock the full potential of this well-located multifamily site.