Isang malawak na 19.30-acre na ari-arian na may komersyal na zoning na may pangunahing harapan sa kahabaan ng New York State Route 17 ay naghihintay ng isang mapanlikhang may-ari. Na-zon para sa mahigit 20 pinapayagang gamit, ang maraming nalikhang site na ito ay may kasamang bagong itinatayong gusali ng bakal na angkop para sa halo-halong gamit, at isang bahagi na kasalukuyang nagpapatakbo sa ilalim ng ligal na lisensya ng junkyard.
Lampas sa komersyal at industriyal na potensyal, ang ari-arian ay maaaring suportahan ang mga residential o halo-halong mga konsepto kung saan pinapayagan, na nag-aalok ng kakayahang umangkop para sa malikhain na pag-unlad. Perpekto para sa self-storage, warehouse/distribution, mga proyekto ng solar o nababagong enerhiya, magagaan na operasyon ng industriya, isang microbrewery, pamilihan ng mga magsasaka, o hybrid na komersyal/residential na pag-unlad.
Strategically na nakaposisyon malapit sa Newburgh at Middletown, nag-aalok ang ari-arian ng maginhawang access sa Interstate 84 at Stewart International Airport, habang nananatiling abot-kamay ng New York City at Albany. Matatagpuan sa kahabaan ng isang pangunahing corridor na nag-uugnay sa mga pamilihan sa ibaba ng estado at itaas ng estado, ang Route 17 ay nagbibigay ng malakas na visibility, trapiko ng mga commuter, at mga bentahe sa logistik na nagpapahusay sa pangmatagalang halaga.
Isang pambihirang pagkakataon para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng pag-unlad na may kita, phased expansion, o isang estratehikong pangmatagalang pamumuhunan sa lupa sa isang mataas na paglago na corridor.

Ang PDF na may mga detalye tungkol sa lahat ng 20 pinapayagang gamit ay matatagpuan sa seksyon ng pag-download ng ahente sa MLS.

A sprawling 19.30-acre commercially zoned property with prime frontage along New York State Route 17 awaits visionary ownership. Zoned for over 20 permitted uses, this versatile site includes a recently built steel building suitable for mixed use, and a portion currently operating under a legal junkyard license.
Beyond commercial and industrial potential, the property may support residential or mixed-use concepts where permitted, offering flexibility for creative development. Ideal for self-storage, warehouse/distribution, solar or renewable energy projects, light industrial operations, a microbrewery, farmers’ market, or hybrid commercial/residential development.
Strategically positioned near Newburgh and Middletown, the property offers convenient access to Interstate 84 and Stewart International Airport, while remaining within reach of New York City and Albany. Located along a key corridor linking downstate and upstate markets, Route 17 provides strong visibility, commuter traffic, and logistical advantages that enhance long-term value.
An exceptional opportunity for investors seeking income-producing development, phased expansion, or a strategic long-term land investment in a high-growth corridor.

PDF with details regarding all 20 permitted uses can be found in the agent download section in the MLS.