Ang Corcoran Group ay masaya na eksklusibong nag-aalok ng pagbebenta ng 54 West 71st Street, isang 10-unit multifamily building na matatagpuan sa iconic na Upper West Side ng Manhattan sa New York City. Pitong sa sampung apartment ay nasa free market samantalang ang natitirang tatlong yunit ay rent regulated. Ang 20 talampakang lapad ng gusali ay umaabot ng higit sa 6,600 square feet, kung saan ang bawat isa sa limang palapag sa itaas ng cellar ay naglalaman ng dalawang apartment. Ang pitong free market apartment ay sumailalim sa malawak na renovation at dalawa sa mga apartment na ito ay may malawak na mga terrace na nakaharap sa timog na puno ng araw. Karaniwan, ang mga apartment ay puno ng sapat na likas na liwanag at ang mga nakatira dito ay nag-enjoy ng mataas na kisame. Limang sa mga free market apartment ay mayroong lubos na hinahangad na in-unit na washing machine at dryer. Ang façade ng gusali ay maganda ang pagkaka-restore at pagkaka-repair. Ang 54 West 71st Street ay nasa isang park block sa pagitan ng Central Park West at Columbus Avenue sa Upper West Side ng Manhattan, hilaga lamang ng Lincoln Square. Ang pinagsamang mga lugar ay nagbibigay ng maraming pagpipilian sa komunidad upang tamasahin ang mga institusyong pangkultura, mga recreational at fitness na aktibidad, pagkain, pamimili, aliwan, pangangalagang medikal, mga institusyong pang-edukasyon at walang katapusang mga paraan ng transportasyon. Kilala ang komunidad sa mga magagandang brownstone, mga lansangang puno ng puno, kung saan ang West 71st Street ay hindi isang eksepsyon. Ilang hakbang lamang mula sa pandaigdigang kilalang Central Park, isang 843-acre na parke na binuksan noong 1859, at Riverside Park, isang 266-acre na parke na binuksan noong 1875, ang lokasyong ito ay nag-aalok ng access sa walang kapantay na berdeng espasyo sa isang mataas na densidad ng urbanong kapaligiran. Ang ari-arian ay ganap na okupado maliban sa isang yunit na ibibigay na walang laman sa oras ng pagbebenta. Ang gross potential rent para sa mga apartment ay humigit-kumulang $369,000.

**IMPRASTRUKTURA NG PROYEKTO**

**KURYENTE**

Ang sistema ng kuryente ng gusali ay sumailalim sa makabuluhang mga upgrade, kabilang ang pagpapabuti ng serbisyo sa 400 amps. Ang bawat isa sa sampung apartment ay tumanggap ng indibidwal na 100-amp service wires, isang mahalagang pagpapabuti upang matugunan ang mga modernong pangangailangan sa kuryente. Bilang bahagi ng proseso ng renovation, ang lahat ng ganap na na-renovate na mga apartment ay na-activate ang kanilang bagong 100-amp services, kasama ang pag-install ng mga bagong panel boxes.

**GAZ**

Ang imprastruktura ng gas ng gusali ay sumailalim sa masusing mga pag-update, nagsimula sa pagpapalit ng gas line mula sa incoming service patungo sa pangunahing metro. Ang mga bagong gas meter ay na-install para sa lahat ng apartment at sa modernisasyon ng pagmamanman at pamamahala ng paggamit ng gas sa loob ng gusali. Mga bagong gas risers ang na-install upang magbigay ng pinabuting pamamahagi ng gas sa lahat ng apartment, pinabuting ang pagiging maaasahan at kaligtasan ng supply ng gas sa buong gusali.

**PLUMBING**

Bilang bahagi ng isang overhaul ng plumbing, ilang mahahalagang upgrades ang naipatupad. Una, ang drain sa harapang bahagi ay pinalitan, na tumutukoy sa mga potensyal na isyu sa drainage at pinabuti ang kahusayan ng pagtatapon ng tubig sa paligid ng paligid ng gusali. Pangalawa, isang bahagi ng domestic water line sa cellar ay pinalitan, isang mahalagang pagpapabuti upang mapanatili ang integridad at kahusayan ng sistema ng supply ng tubig ng gusali.

**FIRE SPRINKLER**

Ang sistema ng proteksyon sa sunog ng gusali ay sumailalim sa isang makabuluhang enhancement sa pamamagitan ng pagpapalit ng sprinkler main mula sa kalye patungo sa gusali. Ang upgrade na ito ay nag-ensure na ang pangunahing conduit para sa pamamahagi ng tubig sa sprinkler system ay napapanahon at ganap na gumagana, pinabuting ang mga hakbang sa kaligtasan sa sunog ng gusali.

**INTERCOM**

Ang modernisasyon ng sistema ng intercom sa buong gusali ay kinabibilangan ng pagpapalit ng low voltage wires para sa intercom sa bawat apartment, na tumutukoy sa anumang potensyal na isyu sa wiring at tinitiyak ang maaasahang koneksyon. Bukod pa rito, mga bagong intercom consoles ang na-install sa bawat apartment, na nagbibigay sa mga residente ng na-update, user-friendly na mga interface para sa walang putol na komunikasyon sa mga bisita at pamamahala ng gusali.

**FACADE NG GUSALI**

Ang façade ng gusali ay sumailalim sa masusing renovation, kabilang ang pag-aayos ng brick at brownstone masonry.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20' foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r