Mga Tanawin ng Skyline & Pribadong Rooftop Oasis: 2BR Tahanan na may DEEDED 190 SF PRIBADONG ROOF CABANA

Matatagpuan sa puso ng Williamsburg, ang 28 Herbert ay isang boutique na anim na palapag na condominium na nakikilala sa pamamagitan ng nakausling nakabaluktot na façade. Ang kahanga-hangang gusaling ito ay walang putol na pinagsasama ang pagpapanatili, kaginhawaan, at estilo, na lumilikha ng isang tunay na natatanging urbanong santuwaryo kung saan maaari kang mamuhay nang may layunin. Bilang unang Passive House-certified, carbon-neutral na gusali sa Williamsburg, ang 28 Herbert ay binabago ang pamumuhay nang napapanatili, binibigyan ang mga residente ng pagkakataong mamuhay nang responsable habang tinatamasa ang magarang disenyo at modernong kaginhawaan.

Ang koleksyon ay naglalaman ng labing-anim na maingat na dinisenyong tirahan, na mula sa studio hanggang sa tatlong silid-tulugan na mga layout, kasama ang dalawang eksklusibong penthouse. Ang bawat tahanan ay nagtatampok ng malalaking interior, bintanang higit sa 10 talampakan mula sahig hanggang kisame, at pribadong panlabas na espasyo sa mga piling yunit.

Ang Residensiya 4A ay isang maluwang, oversized na tahanan na may 2 silid-tulugan at 2 banyo na may masaganang puwang para sa aparador. Ang kamangha-manghang tahanang ito ay may kasamang deeded 190 SF na pribadong roof cabana! Naglalaman ito ng mga tumataas na kisame na 10 talampakan at nag-aalok ng nakamamanghang tanawin na nakaharap sa hilagang-kanluran ng mga skyline ng Brooklyn at Manhattan, na punung-puno ng natural na liwanag. Ang malaking layout ay nagtatampok ng bukas na kusina, malaking sala at hiwalay na espasyo para sa kainan. Ang pangunahing banyo ay nagtatampok ng pinabuting disenyo na may limang fixture, na binibigyang-diin ang isang paliguan na fluted na nakatayo mula sa Randolph Morris para sa ultimate na pagpapahinga.

Ang bawat tahanan sa 28 Herbert ay maingat na dinisenyo na may mataas na kalidad na Italian interiors. Ang mga custom built na kusina at banyo ng LAGO at premium fixtures ng Gessi ay naglalagay sa gusaling ito sa isang klase ng sarili nito. Ang mga custom kitchens ay may mga counter na gawa sa cream quartz na may veining mula kay Mario Arredo at made-to-order na mga cabinet na gawa sa Canaletto walnut. Ang mga pinakamataas na kalidad na appliances sa kusina ay kinabibilangan ng Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, at Subzero wine fridges sa mga piling yunit. Ang mga banyo ay pinalamutian ng oversized na mga tile ng Marazzi Porcelain, mga vanity ng LAGO na gawa sa fluted wood, malalim na soaking tubs at oversized showers na may upuan at niches. Ang karagdagang mga tampok ay kinabibilangan ng 7.5” Skema engineered oak wood floors, sentral na pag-init at paglamig, at Miele na washing machine at dryer, na nag-aalok ng perpektong halo ng ganda at praktikalidad.

Ang Bentahe ng Passive House

• Makapal, Tuloy-tuloy na Exterior Insulation: Nagpapababa sa pangangailangan para sa pag-init at paglamig, na nagpapababa sa gastos sa enerhiya.
• Mataas na Performance na Triple-Pane na Bintana: Nagbibigay ng kontrol sa temperatura at tunog sa buong taon.
• Airtight na Konstruksyon: Pinipigilan ang pagtagas ng hangin, na tinitiyak ang matatag na loob ng kapaligiran at binabawasan ang pagkonsumo ng enerhiya.
• Thermal Bridge-Free na Disenyo: Tinatanggal ang pagkawala o pagtaas ng init sa pamamagitan ng mga pader, pinapahusay ang kahusayan at binabawasan ang iyong carbon footprint.
• Advanced na Air Filtration Systems: Nagbibigay ng mas malinis na panloob na hangin, libre mula sa allergens at pollutants na lumilikha ng mas preskong living space para sa mas magandang kabuuang kalusugan.

Ang mga residente ay nakikinabang mula sa iba't ibang maginhawang amenities, kabilang ang Virtual Doorman at Smart Intercom System, isang pinabiling lobby na may dobleng taas, at isang silid para sa sulat at package. Ang modernong fitness center ay pinatibay ng panlabas na espasyo, habang ang panlabas na playground ng mga bata ay nag-aalok ng masaya at ligtas na kapaligiran. Ang naka-furnish na roof terrace ay nagbibigay ng malawak na tanawin ng Manhattan at Brooklyn. Ang mga puwang ng parking, pati na rin ang mga rooftop cabanas, ay available para sa pagbebenta.

Matatagpuan sa ilang hakbang mula sa McCarren, McGolrick, at Cooper Parks, inilalagay ng 28 Herbert kayo sa puso ng masiglang enerhiya ng Williamsburg. Mula sa world-class na mga restawran at bar hanggang sa boutique shopping at walang putol na transportasyon, ang pinakabuti ng kapitbahayan ay nasa inyong pintuan.

Ang kumpletong mga termino ay nasa offering plan na available mula sa sponsor. File No. CD24-0050.

Skyline views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.