Maligayang pagdating sa proyektong pangkalakalan/panirahan na zoned na pag-aari sa Montgomery. Matatagpuan sa isang 0.85-acre na lote, ang retail commercial space, na kasalukuyang gumagana bilang isang glass shop, ay nagdadala ng kumikitang dimensyon sa ari-arian. Sa kasalukuyang renta na $2400 bawat buwan, ang espasyong ito ay nag-aalok ng napakagandang oportunidad sa pamumuhunan. Tinitiyak ng pangunahing lokasyon sa kanto ang maksimum na visibility ng trapiko araw-araw, na ginagawa itong perpektong lugar para sa isang umuunlad na negosyo. Nakatago sa parehong lote ang isang residential detached Craftsman property na may 2 unit, bawat isa ay kumikita ng $1,200 sa buwanang renta. Kumpleto ang mga yunit na ito ng mga stove at refrigerator. Mayroong fenced yard at above-ground pool. May pagkakataon na makakuha ng karagdagang acreage na nakadikit sa ari-arian na may road frontage, na lumilikha ng potensyal para sa hinaharap na pagpapalawak o mga oportunidad sa pag-unlad. Kasalukuyang sa septic at well, may mga plano na ipakilala ang sewer at water services sa kanto. Mahalaga ang kalapit sa mga pangunahing lokasyon: malapit sa Newburgh/Middletown Shopping at malapit sa Ruta 84. Para sa mga umaasa sa pampasaherong transportasyon, ang Metro North Beacon Train ay madaliang malapit. Ang pag-commute sa puso ng New York City ay madali ring gawin sa sasakyan. Ang nakabinbing pag-apruba ng gas station na nasa kabila ng kalsada ay nagmumungkahi ng mga paparating na pag-unlad, kasama ang potensyal na pagdaragdag ng mga sewer at water services, ayon sa ibinahagi ng may-ari. Ang pagiging mapagkumpitensya ng ari-arian, estratehikong lokasyon, at potensyal para sa paglago ay ginagawang isang bihira at nakakaakit na pagkakataon para sa mga mamumuhunan at kontratista. Huwag palampasin ang mahusay na pagkakataong ito. Ang glass shop at ang 2-family rental ay ibinebenta lamang nang magkasama at hindi hiwalay.

Welcome to this commercial/residential zoning property in Montgomery. Situated on .85-acre lot, the retail commercial space, currently functioning as a glass shop, adds a lucrative dimension to the property. W/ a current rent of $2400 per month, this space presents an excellent investment opportunity. The prime corner location ensures maximum daily traffic visibility, making it an ideal spot for a thriving business. Nestled within the same lot is a residential detached Craftsman property featuring 2 units, each fetching $1,200 in monthly rent. These units come complete with stoves & refrigerators. There is a fenced yard & above-ground pool. There is an opportunity to acquire additional acreage bordering the property with road frontage, creating potential for future expansion or development opportunities. Currently on septic & well, there are plans to introduce sewer & water services to the corner. Noteworthy is the proximity to key locations: near Newburgh/Middletown Shopping, & Close to Route 84. For those relying on public transportation, the Metro North Beacon Train is a conveniently close. Commuting to the heart of New York City is also a breeze by car. A pending check gas station approval right across the street hints at upcoming developments, including the potential addition of sewer & water services, as shared by the owner. The property's versatility, strategic location, & potential for growth make it a rare and enticing opportunity for investors & Contractors alike. Don't miss this great opportunity. The glass shop and the 2 family rental are only sold together and not separately. © 2025 OneKey™ MLS, LLC