Itinayo noong dekada 1850 sa istilong Greek Revival, ang 44 Butler Street ay isang malaking townhouse na 25 talampakan ang lapad na may kaakit-akit na lokasyon sa Cobble Hill sa isang maaraw at mababang trapik na kalsada. Ang ng alindog ng tahanan na ito ay naglalaman ng maraming makasaysayang detalye, kabilang ang mga eleganteng mantles ng marmol sa ibabaw ng fireplace, mga kisame na gawa sa lata, ang orihinal na hagdang-bato, malalapad na subfloors, at marami pang iba. Orihinal na itinayo bilang isang iisang pamilya, ang 44 Butler Street ay kasalukuyang nakaayos bilang isang 3-pamilya na mayroong duplex sa garden/parlor floor na may cellar at vault, at dalawang apartment sa itaas. Madali lang na iakma ang 44 Butler Street para magamit bilang isang 1-pamilya o 2-pamilyang townhouse. Pinapayagan ng zoning ang pagdaragdag ng higit sa 800 karagdagang square feet.

Pagbabalik sa 44 Butler Street, aakyat ka sa isang malawak na stoop at papasok sa isang mal spacious na entry hall na may malalapad na plank na sahig, kisame na umaabot sa halos 11 talampakan ang taas at liwanag na umaagos mula sa isang malaking bintana sa landing ng hagdang-bato sa itaas. Ang duplex sa garden/parlor floor ay nagtatampok ng isang malaking parlor na may dalawang orihinal na black marble na fireplace at isang maaraw na kusina. Ang kusina ay nag-uugnay sa isang malaking teras na nakaharap sa timog na nakatayo sa ibabaw ng isang malalim at malawak na likuran. Ang tahimik na oasis na ito mula sa kaguluhan ng lungsod ay isang magandang lugar para magpahinga, maglibang, at tamasahin ang pang-araw-araw na buhay.

Kasama sa parlor floor ang isang kalahating banyo na maayos na nakatago mula sa hagdang-bato na tumuturo sa garden level, kung saan makikita mo ang tatlong silid-tulugan, isang malaking banyo, at isang mal spacious na laundry room. Sa likuran, ang mga pintuan ng salamin ay bumubukas sa isang pribadong brick patio.

Sa itaas, makikita mo ang dalawang apartment na may buong palapag na nasa magandang kondisyon at handa nang paupahan. Dumadaloy ang liwanag sa buong araw salamat sa hilaga-timog na oryentasyon ng gusali. Sa halip na mga gusali sa kabilang kalsada, naroroon ang isang playground na nagbibigay ng nakakamanghang walang sagabal na tanawin ng Downtown Brooklyn at napakalaking liwanag. Ang bahagi ng timog ay nakakakuha din ng magandang liwanag, dahil sa masaganang lalim ng mga likod-bahay sa block at mababang perfil ng mga bahay sa Douglass Street.

Ang 44 Butler Street ay may kasamang nakakatuwang makasaysayang tampok na bihirang makita sa New York City. Habang ang ilang townhouse ay naglalaman lamang ng kaunting espasyo para sa imbakan sa ilalim ng stoop, ang 44 Butler Street ay mayroong mga hakbang na bumababa sa isang malawak na vault na humigit-kumulang 25 talampakan ang haba na may dome na kisame. Bagamat imposibleng malaman kung paano maaaring ginamit ng iba't ibang tagapangalaga ng 44 Butler Street ang nakakaakit na espasyong ito sa loob ng mahigit 170 taong kasaysayan nito, madaling maisip na maaari itong maging wine-cellar, workshop, rec room, o entertainment area sa estilo ng speak-easy, at marami pang iba.

Ang 44 Butler Street ay malapit sa mga kilalang restawran, boutiques, parke, at iba pang mga pasilidad na nagpasikat sa Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens, at Brooklyn Heights. Kaunti lamang ang layo sa kanto sa Court Street at Smith Street at makikita mo ang iba't ibang paborito ng komunidad kabilang ang isang minamahal na independent bookstore na tinatawag na Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, Levant on Smith, Union Market, ang Court Street Pastry Shop at marami pang iba. Para sa mabilis na biyahe papuntang Manhattan at sa iba pang bahagi ng lungsod, ang F/G station ay ilang bloke lamang ang layo. Ang mga linya ng 2, 3, 4, 5, R, A, at C ay madaling ma-access din, at ang Pier 6 Ferry ay malapit lang sa Brooklyn Bridge Park.

Dalhin ang iyong kontratista at arkitekto at gawing backdrop para sa iyong susunod na kabanata sa Brooklyn ang makasaysayang townhouse na ito sa Cobble Hill.

Built in the 1850’s in the Greek Revival style, 44 Butler Street is a grand 25 ft wide brick townhouse with an enviable position in Cobble Hill on a sunny low-traffic block. This gorgeous home retains many historic details, including elegant marble fireplace mantles, tin ceilings, the original staircase, wide plank subfloors, and much more. Originally built as a single-family, 44 Butler Street is currently configured as a 3-family comprising a garden/parlor floor duplex with a cellar and vault, and two floor-through apartments above. It would be easy to adapt 44 Butler Street for use as a 1-family or 2-family townhouse. Zoning allows for the addition of over 800 additional square feet.

Coming home to 44 Butler Street, you’ll ascend a wide stoop and enter into a spacious entry hall with wide plank floors, ceilings that soar close to 11-feet high and light that streams down from a large window on the staircase landing above. The garden/parlor floor duplex features a large parlor with two original black marble fireplaces and a sunny kitchen. The kitchen steps out to a large south-facing terrace perched over a deep and wide backyard. This tranquil oasis from the bustle of the city is a wonderful place to relax, entertain, and enjoy everyday life.

The parlor floor includes a half bath nicely tucked off the staircase that leads to the garden level, where you’ll find three bedrooms, a large bathroom, and a spacious laundry room. In the back glass doors open to a private brick patio.

Upstairs you’ll find two floor-through apartments which are in good condition and ready to be rented. Light streams in all day long thanks to the building’s north-south orientation. Instead of buildings across the street, there’s a playground which provides for stunning unobstructed views of Downtown Brooklyn and tremendous light. The south facing side also gets great light, given the generous depth of the block’s backyards and the low profile of the houses on Douglass Street.

44 Butler Street includes a fun historic feature rarely seen in New York City. Whereas some townhouses will include just a bit of storage space underneath the stoop, 44 Butler Street has steps that lead down to a sprawling approximately 25-foot long vault with a domed ceiling. While it’s impossible to know how various stewards of 44 Butler Street may have used this intriguing space over its 170 + year history, one could easily envision it today as a wine-cellar, workshop, rec room, speak-easy style entertainment area, and much more.

44 Butler Street is close to the renowned restaurants, boutiques, parks and other amenities that have made Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens and Brooklyn Heights famous. Just around the corner on Court Street and Smith Street you’ll find an array of neighborhood favorites including a beloved independent bookstore called Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, Levant on Smith, Union Market, the Court Street Pastry Shop and much more. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the F/G station is just a couple blocks away. The 2, 3, 4, 5, R, A, and C lines are also easily accessible, and the Pier 6 Ferry is nearby at Brooklyn Bridge Park.

Bring your contractor and architect and make this historic Cobble Hill townhouse the backdrop for your next chapter in Brooklyn.