Perpekto para sa isang pied-a-terre o panimulang tahanan, ang residence 14L ay matatagpuan sa ika-14 na palapag ng isang full-service na kooperatiba. Ang apartment na ito ay nakaharap sa Hilaga/Silangan at ito ang pinakatahimik na bahagi ng gusali. Ang studio ay may hardwood na sahig, isang nakatiled na banyo at backsplash sa kusina. May tatlong maluluwag na closet na lahat ay may kasangkapan - hindi kailanman magiging isyu ang imbakan. Bilang karagdagang benepisyo, ang may-ari ay nag-aalok ng konsesyon para sa mga bagong appliances at iiwan ang mga muwebles, na ginagawa itong isang pagkakataong handa na para lipatan!

Ang 301 East 63rd Street ay maginhawang matatagpuan 1 bloke mula sa subway, 3 bloke mula sa tubig at mga 10 minuto mula sa Central Park (ang zoo ay nasa 64th). Tamang-tama ang lapit sa Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods at mga pang-araw-araw na tindahan + mga paboritong restawran tulad ng JoJo ni Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet at maraming casual na hot spots at outdoor dining. Kasama sa mga amenities ng gusali: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 taun-taon), Resident Super, Pet Friendly (1 aso o 1 pusa na may timbang na hanggang 40lbs - max taas 20) at isang landscaped Roof Deck (maaaring rentahan ng pribado ng mga shareholder).

Walang pagtaas sa maintenance para sa 2025 (ika-12 sunod-sunod na taon). Kasama sa maintenance ang init, tubig at gas. Tumanggap ang mga shareholder ng bulk rate deal sa kuryente at cable/internet (kailangan ng pag-sign up - opt in ay isang beses sa isang taon). Ang gusali ay nagpapahintulot sa pied-a-terre, pag-gifting, guarantors, mga magulang na bumibili para sa mga anak at co-purchasing at sublets na nakabatay sa pag-apruba ng board. Pet Friendly (1 aso o 1 pusa na may timbang na hanggang 40lbs - max taas 20). Maaaring rentahan ng mga shareholder ang bubong ng pribado para sa isang bayad.

Ang 301 East 63rd Street ay HINDI ISANG LANDLEASE. Ang lupa ay PAGMAMAY-ARI NG KOOPERATIBA. Ang maintenance ay kasama ang mga bayarin sa principal at interes para sa 'mortgage sa lupa mula sa pagbili'. Ang mas mataas na maintenance ay nangangahulugang ang mga apartment ay may presyo na mas mababa sa mga katulad na apartment sa kapitbahayan upang mabawi ang buwanang bayad. Lahat ng mga kamakailang pagpapabuti sa kapital ay binayaran mula sa mga reserba - Walang mga assessment. Tingnan ang paglalarawan ng gusali sa StreetEasy para sa karagdagang detalye sa mortgage na hawak sa lupa.

Perfect for a pied- -terre or starter home, residence 14L is situated on the 14th floor of a full-service coop. This apartment faces North / East and is the quietest part of the building. The studio features hardwood floors, a tiled bathroom and backsplash in the kitchen. There are three spacious closets all outfitted - storage is never an issue. As an added bonus, the owner is offering a concession for new appliances and will leave the furniture, making this a move-in-ready opportunity!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.