Maligayang pagdating sa 28-32 44th Street, isang ganap na nakahiwalay, apat na palapag, 12-unit na rent-stabilized na gusali na matatagpuan sa tabi ng 30th Avenue sa gitna ng Astoria, Queens. Ang natatanging ari-arian na ito ay nagtatampok ng buong basement at tatlong magkakaibang layout ng isang silid-tulugan, na nagbibigay ng kakayahang umangkop at apela sa iba't ibang mga nangungupahan.

Bawat isa sa 12 na unit ng isang silid-tulugan ay maingat na dinisenyo na may maraming bintana, na tinitiyak ang kasaganaan ng natural na liwanag sa buong gusali. Ang nakahiwalay na istraktura ng ari-arian ay nagpapabuti sa privacy at bentilasyon, na ginagawa itong mas kaakit-akit para sa mga nangungupahan.

Ang Astoria ay nananatiling isa sa mga pinakamainit na merkado ng paupahan, na tinitiyak ang matatag na occupancy rates at pare-parehong kita mula sa paupahan. Sa lapit nito sa mga pangunahing transportasyon, masiglang kainan, at retail na mga koridor, ang ari-aring ito ay nag-aalok ng nakaka-engganyong pagkakataon para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng pangmatagalang pagtaas sa halaga sa isang mataas na hinihinging kapitbahayan.

Taunang Rent Roll: $277,139

NOI: $174,000

Buwis sa Ari-arian: $26,066

Sukat ng Gusali: 19x 89

Sukat ng Lote: 25x100

Welcome to 28-32 44th Street, a completely detached, four-story, 12-unit rent-stabilized building situated just off 30th Avenue in the heart of Astoria, Queens. This exceptional investment property features a full basement and three distinct one-bedroom layouts, providing flexibility and appeal to a variety of tenants.

Each of the 12 one-bedroom units is thoughtfully designed with plenty of windows, ensuring an abundance of natural light throughout the building. The property’s detached structure enhances privacy and ventilation, making it even more desirable for tenants.

Astoria remains one of the most sought-after rental markets, ensuring strong occupancy rates and consistent rental income. With its proximity to major transit, vibrant dining, and retail corridors, this property presents a compelling opportunity for investors seeking long-term value appreciation in a high-demand neighborhood.

Annual Rent Roll: $277,139

NOI: $174,000

Property Taxes: $26,066

Building Dimensions: 19x 89

Lot Size: 25x100 © 2025 OneKey™ MLS, LLC