Ang pinakamagagandang tahanan sa New York ay hindi lamang elegante, maayos na nilagyan, o makasaysayan — sila ay mga pamana ng mga icon na gumawa sa New York kung ano ito sa ngayon. Ang 122 East 38th Street ay itinayo sa pagitan ng 1902 at 1904 ng isa sa mga pinakamapangunahing negosyante sa Manhattan, si William R. H. Martin. Hindi lamang siya isa sa pinakamalaking may-ari ng real estate sa Manhattan, siya rin ang pinuno ng kilalang tatak ng damit ng lalaki na Rogers Peet, na nagpakilala ng transparent na pagpepresyo, mga tag ng damit, at mga garantiyang ibabalik ang pera sa tingian. Dinala niya ang parehong henyo sa orihinal na disenyo ng tahanang ito na may anim na palapag, 6,300 sq. ft. na may marangal na Neo-Federalist na brick facade, simetrikal na proporsyon, isang maagang elevator at isang sopistikadong spiral na hagdanan. Si Mary Todd “Mamie" Lincoln Isham, ang apo ni Abraham Lincoln, at si Charles Bradford Isham ay bumili ng tahanan noong 1906 at dito nagpatuloy si Mamie sa pagtatrabaho sa diwa ng kanyang lolo sa pamamagitan ng masigasig na kawanggawa. Sa dekada 1990, ang No. 122 ay nagkaroon ng bagong misyon bilang punong tanggapan ng Earth Pledge Foundation, isang nonprofit na nakabase sa Manhattan na nakatuon sa pagsusulong ng green living. Nag-install sila ng kauna-unahang green roof ng lungsod sa tahanan noong 1998.

Sa loob ng bahay ay may natatanging dami at mahusay na na-preserve ang arkitektura. Ang mga mataas na kisame at maganda ang pagkaka-preserve na crown moldings ay nagbibigay sa bawat silid ng maamong kagandahan, habang ang nakakabighaning grand stairway ay umaakyat sa sentro ng tahanan, na bumubuo ng linya ng paningin hanggang sa bintana sa ikaapat na palapag. Ang mga detalye ng arkitektura tulad ng orihinal na kahoy na mantels, klasikong pulang brick na mga accent, at mga Palladian na bintana ay nagsisilbing likuran sa mga nababagong living area na walang hirap na lumilipat sa pagitan ng tahimik na pribadong quarters at mga produktibong espasyo. Ang maingat na paghuhugas, na pinagsama ng mga modernong sistema at imprastruktura, ay naglilingkod sa mga naghahanap ng inspirasyonal na live-work na kapaligiran.

Ang pamumuhay sa mga itaas na palapag ng 122 East 38th Street ay nagbibigay sa iyo ng pambihirang marangyang walang putol na duality—malugod na tanggapin ang mga eleganteng pagtitipon sa mga mababang antas, pagkatapos ay umatras sa itaas sa iyong 3-4 bedroom na pribadong santuwaryo na mataas sa abala ng lungsod. Isang airy na kusina at sun-drenched terrace ang nag-aalok ng tahimik na lugar para sa al fresco dining, kung saan maaari mong namnamin ang isang tahimik na pagkain o isang baso ng alak habang hinahangaan ang mga iconic na tanawin ng Empire State Building at Chrysler Building. Ang lunting green roof ay higit pang nagpapaganda sa payapang kanlungan na ito, pinapayagan kang pumasok sa isang luntiang paraiso na ilang hakbang mula sa iyong silid-tulugan. Kung ikaw man ay nagho-host ng masiglang function sa ibaba o simpleng nag-eenjoy ng mahinahon na gabi sa puso ng Manhattan, ang mga itaas na palapag na ito ay naghahatid ng perpektong timpla ng marangyang pagdiriwang at mapayapang pamamahinga.

Na sumasalamin sa makabago at responsableng espiritu ng pangkapaligiran, ang 122 East 38th Street ay nakatayo bilang isa sa mga pinakaunang halimbawa ng green urban design sa Manhattan. Ang townhouse ay may mataas na kahusayan na Burnham gas boiler, isang Carrier chill-water HVAC system, at sopistikadong home automation para sa eksaktong kontrol ng klima at ilaw—dramatically na binabawasan ang carbon footprint ng ari-arian. Ang rooftop garden, na dinisenyo upang mahuli ang stormwater at insulahin ang gusali, ay nagbabago sa itaas ng tahanan sa isang tahimik na ekolohikal na kanlungan kung saan umuunlad ang mga gulay, herbs, at mga ornamental na bulaklak. Ang mga maingat na pag-upgrade na ito ay nag-conserve ng enerhiya, nagpapabuti sa kalidad ng hangin, at naglalarawan sa pangako ng tahanan sa mas sustainable na hinaharap.

New York’s finest homes aren’t merely elegant, well-appointed, or historic — they are the legacies of the icons who made New York what it is today.
122 East 38th Street was built between 1902 and 1904 by one of Manhattan’s most prominent businessmen, William R. H. Martin. Martin wasn’t merely one of the largest holders of real estate in Manhattan, he was also the head of storied menswear brand Rogers Peet, which introduced transparent pricing, garment tags and money-back guarantees to retail. He brought that same genius to the original design of this six-story, 6,300 sq. ft. home with a stately Neo-Federalist brick fac¸ade, symmetrical proportions, an early elevator and a sophisticated spiral staircase. Mary Todd “Mamie" Lincoln Isham, the granddaughter of Abraham Lincoln, and Charles Bradford Isham purchased the home in 1906 and it was from here that Mamie continued working in the spirit of her grandfather through tireless philanthropy. By the 1990s, No. 122 had a new mission as the headquarters of the Earth Pledge Foundation, a Manhattan-based nonprofit dedicated to promoting green living. They installed the city’s first green roof at the home in 1998.
Within the house is uniquely voluminous and architecturally well-preserved. Soaring ceilings and beautifully preserved crown moldings imbue every room with gracious elegance, while a breathtaking grand stairway rises through the heart of the home, framing lines of sight all the way up to the fourth-floor skylight. Architectural details like original wood mantels, classic red-brick accents, and Palladian windows serve as a backdrop to versatile living areas that transition effortlessly between serene private quarters and productive spaces. The thoughtful layout, complemented by modern systems and infrastructure, caters to those seeking an inspirational live-work environment.
Living on the top floors of 122 East 38th Street gives you the rare luxury of seamless duality—play host to elegant gatherings in the lower levels, then retreat upstairs to your 3-4 bedroom private sanctuary high above the city bustle. An airy kitchen and sun-drenched terrace offer a serene spot for al fresco dining, where you can savor a quiet meal or a glass of wine while admiring iconic views of the Empire State Building and the Chrysler Building. The lush green roof further enhances this tranquil refuge, allowing you to step into a verdant paradise just steps away from your bedroom. Whether you’re hosting a lively function below or simply enjoying a calm evening in the heart of Manhattan, these top floors deliver the perfect blend of opulent entertaining and peaceful repose.
Embodying a pioneering spirit of environmental responsibility, 122 East 38th Street stands as one of Manhattan’s earliest showcases for green urban design. The townhouse features a high-efficiency Burnham gas boiler, a Carrier chill-water HVAC system, and sophisticated home automation for precise climate and lighting controls—dramatically reducing the property’s carbon footprint. A rooftop garden, designed to capture stormwater and insulate the building, transforms the top of the home into a serene ecological haven where vegetables, herbs, and ornamental flowers thrive. These thoughtful upgrades conserve energy, boost air quality, and illustrate the home’s commitment to a more sustainable future.