Pansin mga mamumuhunan, mga tagabuo ng bahay, mga mahilig sa libangan, at mga mangarap na katulad! Isipin ang pagkakaroon ng 22.3 na ektarya ng pangunahing lupain sa Ulster County — kung saan nagtatagpo ang kalikasan, kaginhawahan, at pagkakataon — at ito ay nakatakdang ipagbili! Kung naisip mo man ang isang pribadong pahingahang pambansa, isang pook ng pamilya, isang malikhaing komersyal na proyekto, o simpleng isang tahimik na lugar upang magtayo ng tolda at magpahinga, ang natatanging alok na ito ay nag-aanyaya ng isang mundo ng posibilidad.

Kasama sa ari-arian ang tatlong hiwalay na piraso: isang 18.2-ektaryang lote, isang kalapit na 2.6-ektaryang lote, at isang bonus na 1.5-ektaryang piraso na nasa kabilang bahagi ng kalsada — minsang tahanan ng isang malaking billboard at marahil ay handa nang maging muli. Ang pinakamalaking lote ay may bulong ng lokal na kasaysayan, na minsang nag-host ng isang minamahal na tindahan ng prutas na naghatid ng sariwang mga produkto sa mga tag-init na kampo at mga manlalakbay sa kahabaan ng Ruta 52 sa pagitan ng Woodbourne at Ellenville, NY. Bagamat ang tindahan ng prutas ay matagal nang nawala, ang isang bahagi ng konkretong pad at isang napabayaan na lugar ng paradahan ay nananatili bilang mga alaala ng nakaraang mga araw. Ang lumang balon at septic ay nakatagong nasa gitna ng mga bushes na may lokasyon at kondisyon na hindi alam at hindi kinakatawan ng mga nagbebenta.

Ang mga mahilig sa kalikasan ay magugustuhan ang halo ng mga bukas na parang, mga pader ng bato, gubat, maliliit na umaagos na sapa, at kahit ang potensyal na lumikha ng isang malaking lawa kung saan nagtatagpo ang mga daluyan ng tubig. Ang lupain ay nag-aalok ng parehong pantay na mga lugar at banayad na mga dalisdis — perpekto para sa pagtatayo, pamumundok, o simpleng pagpapalipad ng iyong imahinasyon.

Sa harapan ng kalsada, madaling access, at malapit ang mga utilities, ito ay isang pambihirang pagkakataon upang ipalabas ang iyong bisyon sa puso ng Catskills. Kung naghahanap ka man ng tahimik na pagtakas o isang lugar upang bumuo ng isang espesyal, ang maraming gamit na ari-arian na ito ay nag-aalok.

Ilang minuto lamang mula sa lokal na mga tindahan, magandang kainan at mga pasilidad— ngunit nakatago ng sapat upang magbigay ng tunay na katahimikan. Ang mga piraso tulad nito — na may karakter, kasaysayan, at potensyal — ay hindi madalas dumating.

Attention investors, homebuilders, recreationalists, and dreamers alike!
Imagine owning 22.3 acres of prime Ulster County land — where nature, convenience, and opportunity converge — and it’s priced to sell! Whether you’re envisioning a private country retreat, a family compound, a creative commercial venture, or simply a peaceful place to pitch a tent and unwind, this unique offering invites a world of possibility.

The property includes three separate parcels: an 18.2-acre lot, an adjacent 2.6-acre lot, and a bonus 1.5-acre piece just across the road — once home to a large billboard and perhaps ready to be again. The largest lot holds a whisper of local history, having once hosted a beloved fruit stand that served fresh goods to summer camps and travelers along Route 52 between Woodbourne and Ellenville, NY. Though the fruit stand is long gone, a partial concrete pad and a overgrown parking area remain as reminders of days gone by. The old well and septic are hidden amongst the bushes with location and condition unknown and are not being represented by the sellers.

Nature lovers will appreciate the mix of open meadows, stone walls, wooded forest, small flowing streams, and even the potential to create a large pond where the waterways meet. The terrain offers both level areas and gentle slopes — perfect for building, hiking, or simply letting your imagination roam.

With road frontage, easy access, and utilities nearby, this is a rare opportunity to bring your vision to life in the heart of the Catskills. Whether you’re looking for a peaceful escape or a place to build something special, this versatile property delivers.

Just minutes from local shops, fine dining and amenities— but tucked far enough away to offer true tranquility.
Parcels like this — with character, history, and potential — don’t come along often.