Pagkakataon sa Pag-unlad sa Wingate – Nakatabing Prospect Lefferts Gardens

Matatagpuan sa interseksyon ng masiglang Wingate at kaakit-akit na Prospect Lefferts Gardens, ang 20 ft x 100 ft na lote na ito ay nag-aalok ng natatanging pagkakataon para sa mga developer o end user na may pananaw. Kung ikaw ay naghahanap na bumuo ng iyong pangarap na tahanan o mamuhunan sa isang proyektong may seryosong potensyal, ang propertidad na ito ay pumapasa sa lahat ng aspeto.

Ang legal na bahay na may dalawang pamilya, na kasalukuyang naka-configure bilang isang solong pamilya, ay may malawak na Residential FAR na 2.43 at Facility FAR na 4.8, na nagpapahintulot para sa pinakamataas na magagamit na sahig na lugar na 4,860 square feet. Sa kasalukuyan, mayroon lamang 860 square feet na nakabuo, na may higit sa 4,000 square feet ng hindi nagamit na FAR—isang perpektong canvas para sa pagpapalawak o muling pag-unlad.

Nakatayo sa isang kalye na may mga puno, ang propertidad ay nakikinabang sa pinakamahusay ng parehong mundo: ang tahimik na residential na kapaligiran ng Wingate at ang masiglang kultura ng Prospect Lefferts Gardens. Sa maikling distansya ay naroon ang Hamlet Coffee Company, isang lokal na paborito na kilala sa pambihirang kape at komportableng kapaligiran ng kapitbahayan, kasama ang iba pang mga tindahan, berde na espasyo, at mga maginhawang opsyon sa transportasyon.

Kung ikaw ay isang batikang developer na naghahanap ng iyong susunod na proyekto o isang end user na handang magdisenyo ng isang personal na tahanan sa isa sa mga pinaka-umaasam na enclave sa Brooklyn, ang 464 E New York Ave ay puno ng hindi pa nagagamit na potensyal.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.