Prime Sunset Park Commercial Condo na may Matatag na Nirerentahan at 6.5% Cap Rate — Opsyonal na Paradahan na Magagamit

Matatagpuan sa puso ng umuunlad na 8th Avenue corridor ng Brooklyn, ang dalawang-level na komersyal na kondominyum na ito ay nag-aalok sa mga mamumuhunan ng pambihirang pagkakataon na makuha ang isang mataas na kita, mababang pagpapanatili na ari-arian na may pangmatagalang nangungupahan. Sa kasalukuyan ay naka-arkila sa isang kilalang daycare center, ang ari-arian ay bumubuo ng malakas na 6.5% cap rate—higit sa dobleng karaniwang return ng mga katabing ari-arian sa lugar.

Ang yunit ay humigit-kumulang 4,785 square feet sa dalawang palapag. Ang antas ng lupa ay may tatlong silid-aralan, isang tanggapang pang-administratibo, at dalawang banyo. Ang pangalawang antas ay nag-aalok ng dalawa pang silid-aralan, dalawang banyo, isang buong kusina, isang silid-imbakan, at isang maluwag na panlabas na playground na matatagpuan sa terrace ng pangalawang palapag. Ang bawat silid-aralan ay nilagyan ng split-unit air conditioning, at ang taas ng kisame sa buong lugar ay humigit-kumulang 8 hanggang 8.5 talampakan. Mayroon ding hiwalay na nakasaadong paradahan na maaaring bilhin. Ang mga buwanang karaniwang singil at mga plano ng sahig ay magagamit sa pamamagitan ng kahilingan.

Ang ari-arian ay binebenta na may pangmatagalang kontrata sa renta, na nagbibigay ng tuloy-tuloy na kita mula sa isang matatag, itinatag na nangungupahan.

Matatagpuan sa isa sa mga pinaka-aktibong komersyal na distrito ng Brooklyn, ang ari-arian ay nakikinabang mula sa malakas na lokal na demanda at mahusay na access. Ang N train ay nasa maikling distansya lamang, at maraming linya ng bus ang nagsisilbi sa area. Sa malakas na demanda sa komunidad, mahusay na visibility, at isang pangmatagalang nangungupahan, ito ay isang perpektong pagkakataon para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng tuloy-tuloy na cash flow sa isang pangunahing lokasyon.

Prime Sunset Park Commercial Condo with Stable Tenant & 6.5% Cap Rate — Optional Parking Available

Located in the heart of Brooklyn’s thriving 8th Avenue corridor, this two-level commercial condominium offers investors a rare opportunity to acquire a high-yield, low-maintenance asset with a long-term tenant in place. Currently leased to a well-established daycare center, the property generates a strong 6.5% cap rate—more than double the average return of nearby properties in the area.

The unit spans approximately 4,785 square feet across two floors. The ground level features three classrooms, an administrative office, and two restrooms. The second level offers two additional classrooms, two restrooms, a full kitchen, a storage room, and a spacious outdoor playground located on the second-floor terrace. Each classroom is equipped with split-unit air conditioning, and ceiling heights throughout are approximately 8 to 8.5 feet. A separately deeded parking space is also available for purchase. Monthly common charges and floor plans are available upon request.

The property is being sold with a long-term lease in place, providing steady income from a stable, established tenant.

Situated in one of Brooklyn’s most active commercial districts, the property benefits from strong local demand and excellent accessibility. The N train is just short distance away, and multiple bus lines serve the area. With strong neighborhood demand, excellent visibility, and a long-term tenant in place, this is an ideal opportunity for investors seeking steady cash flow in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC