Mabisang pagkakataon upang lumikha at buhayin ang isang makasaysayang townhouse sa South Harlem sa 113th Street, tatlong bloke lamang mula sa Central Park! Ang bahay ay nasa iisang pamilya sa loob ng mahigit 30 taon at bakante na sa nakaraang 5+ taon. Ang may-ari ay isang lifelong entrepreneur na nagmay-ari ng isang tindahan ng balat at suede sa West 4th Street. Orihinal na itinayo noong huli ng ika-19 na siglo hanggang sa maagang ika-20 siglo, ang panlabas na harapan ay akma sa arkitektura ng mga kapitbahay nito sa natatanging at makasaysayang bloke ng townhouse na ito. Ang kapitbahayan ay lubos na nagbago sa paglipas ng mga taon at tahanan ng isang masiglang halo ng mga restawran, cafe, at mga lugar ng libangan. Ang lokasyon nito at lapit sa Central Park ay ginagawang napaka-kaakit-akit ang pagkakataong ito bilang isang napakagandang single-family residence o kita-generating multi-unit building. Ang mga makasaysayang at orihinal na detalye ay nananatili sa townhouse na may lapad na 18 talampakan na may mga ceiling na umaabot mula 9 hanggang 10 talampakan. Dalhin ang inyong arkitekto at imahinasyon para sa kahanga-hangang proyektong ito ng pagbabagong-buhay na puno ng potensyal sa pag-develop.

Kabilang sa mga orihinal na detalye ang magaganda, nakalantad na pader ng ladrilyo, mahogany na kahoy na paneling, orihinal na mga fireplace na may mga nakapaligid na bato, mga kahoy na shutters at pinto, isang wooden banister, at malalawak na malalaking silid. Ang harapan ng bahay ay puno ng sinag ng araw na nakaharap sa Timog at isang Parlor floor na perpekto para sa pagdiriwang na may mga grand rooms at umaabot na 10.5 talampakang taas ng ceiling. Ang pangunahing pasukan sa Parlor ay maa-access mula sa stoop at nagtatampok ng isang pares ng malalaking double wooden doors na napapaligiran ng elegante at kahoy na paneling at salamin na transoms na sinamahan ng mga bintanang nakaharap sa Timog. Ang bahay ay may kabuuang 4 na palapag at isang karagdagang basement. Ang likurang hardin ay maa-access sa pamamagitan ng Garden Level sa ilalim ng Parlor Floor. Ang Rear Garden ay may kasalukuyang deck at humigit-kumulang na 746 square feet kasama ang deck. Sa humigit-kumulang na 929 square feet bawat isa, ang bawat antas ay nag-aalok ng kakayahang umangkop na nagpapahintulot sa susunod na may-ari na panatilihin ang kasalukuyang layout nito o muling isipin ang espasyo. Ang kabuuang interior square footage ay humigit-kumulang 4,645 square feet kasama ang basement cellar level at 3,716 square feet na wala.

Sa loob ng distansya ng paglalakad patungo sa Broadway, ang lugar ay puno ng buhay at komunidad, na pinapatibay ng kanyang lapit sa Columbia University. Ito rin ay malapit sa 125th Street, isang hub na lumago sa isang umuunlad na shopping at cultural district. Ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng natatanging pagkakataon upang lumikha ng isang pasadyang pangarap na tahanan o isang mahalagang ari-arian sa pamumuhunan. Isang propesyonal na pagsusuri ng zoning ang magbibigay ng karagdagang detalye sa mga potensyal na pagkakataon sa pagpapalawak at pag-unlad. Ang ari-arian ay ibinibenta sa kondisyon ng as-is estate at nangangailangan ng kumpletong renovasyon. Ang pambihirang pagkakataong ito sa makasaysayang mayamang at masiglang kapitbahayan ng South Harlem ay nasa mga bloke mula sa Central Park, tanyag na lawa ng Harlem Meer, at Davis Center na kasalukuyang nirerenovate. Ang proyekto ng pagbabagong-buhay sa Davis Center ay magbibigay ng pinalawak na mga pagkakataon sa libangan para sa kapitbahayan kabilang ang isang buong sukat na ice rink at mas malaki sa Olympic size na swimming pool. Halika at tingnan ang lahat ng inaalok ng 255 West 113th!

 

Tremendous opportunity to create and revive a historic South Harlem townhouse on 113th Street just three blocks from Central Park! The home has been in the same family for over 30 years and vacant for the past 5+ years. The owner was a lifelong entrepreneur who owned a leather and suede shop on West 4th Street. Originally constructed in the late 19th to early 20th century, the exterior facade architecturally matches its neighbors on this unique and historic townhouse block. The neighborhood has transformed significantly over the years and is home to a vibrant mix of restaurants, cafes, and entertainment venues. Its location and proximity to Central Park make this opportunity highly desirable as either a magnificent single-family residence or income generating multi-unit building. Historic and original details abound in this 18-foot-wide townhouse with soaring 9 to 10-foot ceilings throughout. Bring your architect and imagination for this incredible restoration project full of development potential.

Original details include beautiful, exposed brick walls, mahogany wood paneling, original fireplaces with stone surrounds, wooden shutters and doors, a wooden banister, and expansive large-scale rooms. The front of the house is full of South facing sunlight and a Parlor floor perfect for entertaining with its grand rooms and soaring 10.5-foot ceilings. The main entrance to the Parlor is accessible from the stoop and features a pair of grand double wooden doors surrounded by elegant wood paneling and glass transoms accompanied by South facing sunlit windows across the front. The home includes a full 4 floors plus an additional cellar. The back garden is accessed through the Garden Level below the Parlor Floor. The Rear Garden includes an existing deck and is approximately 746 square feet including the deck. At approximately 929 square feet each, every level offers flexibility allowing the next owner to retain its current layout or reimagine the space. Total interior square footage is approximately 4,645 square feet including the basement cellar level and 3,716 square feet excluding.

Within walking distance to Broadway, the area is full of life and community, bolstered by its proximity to Columbia University. It's also near 125th Street, a hub that has grown into a thriving shopping and cultural district. This property offers a unique opportunity to create a custom dream home or a valuable investment property. A professional zoning review will provide further detail on potential expansion and development opportunities. The property is being sold in as-is estate condition and requires a complete renovation. This exceptional opportunity within the historically rich and lively South Harlem neighborhood is blocks from Central Park, renowned Harlem Meer lake, and Davis Center currently being renovated. The Davis Center restoration project will provide expanded recreational opportunities for the neighborhood including a full-scale ice rink and larger than Olympic size swimming pool. Come see all that 255 West 113th has to offer!