$2,158,000 - 6119 Madison Street, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 901129

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Mahalagang 8-Yunit na Naka-Stabilize sa Upa na Gusali sa Ridgewood - 2 Block mula sa M train

Ipinapakilala ang isang pambihirang pagkakataon sa pamumuhunan sa puso ng Ridgewood, Queens. Ang maayos na pinananatiling brick building na may 8 pamilya ay nag-aalok ng 9,200 sq ft ng living space sa isang 36x100 na lote, na naka-zone na R6B. Itinatag noong 1930 at malaki ang nire-renovate noong 2020, humigit-kumulang 90% ng gusali ay na-update na may mga modernong finishes habang pinapanatili ang kanyang charm bago ang digmaan. Ang ari-arian ay binubuo ng 1 yunit na may tatlong silid-tulugan at 7 yunit na may apat na silid-tulugan, lahat ay naka-stabilize sa upa, na nagbibigay ng tuluy-tuloy at maaasahang cash flow. Ang mga nangungupahan ay responsable para sa kanilang sariling kuryente at gas sa pagluluto, habang ang may-ari ay sumasaklaw sa init, tubig, at insurance. Ang mga kamakailang pag-upgrade ay kinabibilangan ng isang ganap na natapos na basement, mga na-update na interior, at patuloy na maintenance na nagtitiyak ng minimal na kapital na gastusin sa malapit na hinaharap. Nakalagay lamang ng dalawang block mula sa M train, ang ari-arian ay nasa loob ng distansya na maaaring lakarin patungo sa mga tindahan, kainan, at mga pangunahing serbisyo, na ginagawang kaakit-akit na address para sa mga nangungupahan. Ang ari-arian ay nag-aalok ng parehong matatag na kita at potensyal na pagtaas sa pamamagitan ng patuloy na pagtaas ng renta sa isa sa mga pinaka-kaakit-akit na submarket ng renta sa NYC.

Mga Tangi ng Pamumuhunan
8 residential na yunit - halo ng 1 x 3BR at 7 x 4BR
Naka-stabilize sa renta na may maaasahang long-term na mga nangungupahan
Brusong Kita: $191,364
Netong Kita: $141,964
90% Renovated (naka-modernize na interiors, bagong finishes)
Mababang Maintenance: Propesyonal na pinamamahalaan, malinis, at maayos na pinanatili
Transit-Oriented na Lokasyon: 2 block sa M train; 30 minuto patungong Manhattan
Upside: Matinding demand sa Ridgewood + potensyal na package deal kasama ang 12 Pamilya sa Woodside na may NOI na $170K, magtanong sa loob para sa karagdagang detalye.
Kung pagsasamahin ang parehong gusali, magkakaroon ka ng kabuuang NOI na $312K sa $5,050,000 na mag-iiwan sa iyo sa isang 6% Cap Rate.

MLS #‎	901129
Taon ng Konstruksyon	1930
Buwis (taunan)	$27,832
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Aircon	aircon sa dingding
Basement	Parsiyal na Basement
Bus (MTA)	1 minuto tungong bus Q58, QM24, QM25
	2 minuto tungong bus B13, B20
	7 minuto tungong bus Q38, Q39, Q54, Q67
	9 minuto tungong bus Q55
Subway Subway	2 minuto tungong M
Tren (LIRR)	2.2 milya tungong "East New York"
	2.7 milya tungong "Woodside"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years