536 COURT STREET - 2 YUNIT - 4 PALIGID - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Ang mga Open Houses ay sa pamamagitan ng appointment lamang - mangyaring makipag-ugnayan nang direkta sa ahente ng listahan upang mag-schedule ng iyong pribadong pagpapakita.

Isang tunay na pangarap para sa mga mahilig sa disenyo, ang kahanga-hangang duplex sa Carroll Gardens ay maayos na pinagsasama ang mainit na modernismo sa mga industriyal na accents, na nakatago sa likod ng isang iskulturang harapan ng salamin mula sahig hanggang kisame at oksidadong metal.

Ang tirahan ay na-reimahin bilang isang nababagong bahay na 2-yunit - manirahan sa maluwang na 2BR, 2.5BA na duplex ng may-ari na may hardin na nakaharap sa timog-kanluran at makalikom ng malakas na kita sa renta mula sa ganap na na-renovate na 2BD (convertible 3), 2BA na apartment sa itaas, o gawing isang nag-iisang, dramatikong retreat na apartment ang ari-arian - tingnan ang alternatibong plano sa sahig para sa mga detalye. Kamakailan lamang, nagdagdag ang bahay ng isang likurang karagdagan, na nagdagdag ng bagong lugar sa bawat antas.

Ang open-plan na parlor level ay nakatuon sa isang chef's kitchen na nilagyan ng mga appliance mula sa Gaggenau, Bosch, at Miele, pinahusay na mga countertop ng Pietro Cardoza, at ultra-modernong cabinetry mula sa Minimal. Isang fireplace na yari sa marmol na maaaring gamitin na mamayabong ay nagpapainit sa maluwang na lugar ng sala, habang ang isang buong pader ng salamin ay nagbubukas patungo sa isang deck at hardin para sa maayos na indoor-outdoor na pamumuhay at pag-eentertain.

Umakyat sa pasadyang gitnang hagdang-bato upang matuklasan ang isang marangyang full-floor primary suite na may walk-in closet at spa-style bath na may mga sahig na may radiant heating. Ang pangalawang silid-tulugan ay may sliding doors para sa flexible na paggamit, isang en suite bath na may tile mula sa Ann Sacks, at mahusay na imbakan.

Sustainability at Comfort
Ang parehong mga tirahan ay na-renovate upang matugunan ang mga pamantayan ng Passive House building - isang mahigpit na batayan para sa mababang enerhiya na pamumuhay na nagbabawas ng mga gastos sa utilities at tinitiyak ang superior na ginhawa. Ang triple-glazed windows ay nagbibigay ng pambihirang thermal efficiency at acoustic privacy, habang ang modernong mga sistema ng bentilasyon para sa sariwang hangin ay nagdadala ng patuloy na supply ng na-filter na sariwang hangin na tinitiyak ang maayos na bentilasyon ng tahanan kahit sa malamig na panahon. Ang bahay ay na-set up na may koneksyon para sa mga hinaharap na solar panels, na nagpapahintulot sa bagong may-ari na tapusin ang pag-install.

Mga Tangi ay Kabilang:
- Disenyo ng Arkitekto na Minimalist Duplex na may Pribadong Hardin
- Flexible na Paggamit: Manirahan + Kita o Madaling Pagbabago sa Isang Yunit
- Chef's Kitchen na may Bosch, Gaggenau, Miele at Minimal na Cabinetry
- Wood-Burning Marble Fireplace
- Radiant-Heated Spa Baths na may Ann Sacks Tile
- Passive House Renovation na may Triple-Glazed Windows at bentilasyon para sa sariwang hangin
- Split A/C System at Built-in Sound
- Pasadyang Ilaw, Wood Floors at Mahusay na Imbakan
- In-Unit Washer at Dryer
- Dalawang Antas na Roof Terrace na may Roof Garden

Ang arkitektural na hiyas na ito ay nailathala sa New York Magazine at Metropolis, isang patunay sa kanyang pedigree ng disenyo. Matatagpuan sa isang maganda at punung-puno ng puno na kalsada, ang tirahang ito ay kumakatawan sa diwa ng pinong pamumuhay sa Brooklyn. Nag-aalok ito ng nakakaengganyong pakiramdam ng init ng pamayanan na sinamahan ng walang hirap na access sa pinakamagagandang amenities ng lugar. Sa paligid ng kanto ay matatagpuan ang mga kilalang destinasyon ng kainan tulad ng Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, at Buttermilk Channel, kasama ng iba't ibang minahal na lokal na café, boutiques, at artisanal na tindahan na ginawang isa sa pinakahinahangad na enclave ang Carroll Gardens sa Brooklyn.

Ang commuting at pagsisiyasat ay walang hadlang gamit ang F at G trains sa Smith Street na isang bloke lamang ang layo, na kumokonekta sa iyo sa Manhattan at sa natitirang bahagi ng Brooklyn sa loob ng ilang minuto. Kung naglalakad sa Court Street, nagpapahinga sa Carroll Park, o natutuklasan ang mga bagong restawran at wine bars na nakasalansan sa mga avenue, nag-aalok ang lokasyong ito ng perpektong halo ng katahimikan, komunidad, at kaginhawaan - ang pinaka-mahusay na pamumuhay sa Brooklyn.

LAHAT ng mga pagpapakita kasama na ang mga Open Houses ay sa pamamagitan ng appointment lamang. Makipag-ugnayan sa amin nang direkta para sa isang pribadong tour.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour tod