536 COURT STREET - 2 YUNIT - 4 PALALIMANG PALAPAG - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Ang mga Open Houses ay sa pamamagitan ng appointment lamang - mangyaring makipag-ugnayan nang direkta sa listing agent upang mag-iskedyul ng iyong pribadong pagpapakita.

Isang tunay na pangarap ng mga mahilig sa disenyo, ang nakabibighaning duplex na ito sa Carroll Gardens ay perpektong pinagsasama ang mainit na modernismo at mga industriyal na accent, na nakatago sa likod ng isang eskultural na harapan ng salamin na mula sahig hanggang kisame at oxidized metal.

Ang tirahan ay muling naisip bilang isang nababaligtad na 2-yunit na tahanan - manirahan sa malawak na 2BR, 2.5BA na duplex ng may-ari na nakaharap sa kanlurang bahagi na may garden at mangolekta ng matibay na kita mula sa ganap na na-renovate na 2BD (maaaring gawing 3), 2BA na apartment sa itaas, o gawing isang natatanging, dramatikong apartment retreat - tingnan ang alternatibong floorplan para sa mga detalye. Ang bahay ay kamakailan lamang ay nagdagdag ng pagpapalawig sa likuran, na nagbigay daan sa bagong espasyo sa bawat antas.

Ang open-plan na parlor level ay nakatutok sa isang kusinang pang-chef na may kasamang mga gamit mula sa Gaggenau, Bosch, at Miele, hinubog na mga countertop mula kay Pietro Cardoza, at ultramodernong cabinetry mula sa Minimal. Ang fireplace na gawa sa marmol na maaaring gamitin ay nagpapainit sa malawak na living area, habang isang buong pader ng salamin ang bumubukas patungo sa isang deck at hardin para sa tuluy-tuloy na pamumuhay at pagdiriwang sa loob at labas.

Tumaas sa custom center staircase upang matuklasan ang isang marangyang pangunahing suite na sumasakop sa buong palapag na may walk-in closet at spa-style bath na may mga radiant heated floor. Ang pangalawang kwarto ay may sliding doors para sa nababaligtad na paggamit, isang en suite bath na may Ann Sacks tile, at mahusay na imbakan.

Sustainability & Comfort
Ang parehong mga tirahan ay na-renovate upang matugunan ang mga pamantayan ng Passive House building - isang mahigpit na pamantayan para sa mababang enerhiya na pamumuhay na nagpapababa ng gastos sa utility at tinitiyak ang superior comfort. Ang triple-glazed windows ay nagbibigay ng pambihirang thermal efficiency at acoustic privacy, habang ang makabagong fresh-air ventilation systems ay nagdadala ng tuloy-tuloy na suplay ng sinala na sariwang hangin, na tinitiyak ang isang maayos na na-ventilate na tahanan kahit sa malamig na panahon. Ang bahay ay naka-set up na may mga koneksyon para sa mga hinaharap na solar panel, na nagbibigay-daan sa bagong may-ari na tapusin ang pag-install.

Mga Highlight Kasama:
-Disenyong Architektural na Minimalist Duplex na may Pribadong Hardin
-Nababaligtad na Paggamit: Manirahan + Kita o Madaling Pag-convert ng Isang Yunit
-Kusinang Pang-Chef na may Bosch, Gaggenau, Miele at Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths na may Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation na may Triple-Glazed Windows at fresh air ventilation
-Split A/C System at Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors at Magandang Imbakan
-In-Unit Washer at Dryer
-Two-Level Roof Terrace na may Roof Garden

Ang arkitektural na hiyas na ito ay nailathala sa New York Magazine at Metropolis, patunay ng kalidad ng disenyo nito. Matatagpuan sa isang kaakit-akit na kalsadang puno ng puno, ang tirahan na ito ay nahuhuli ang kakanyahan ng pinong pamumuhay sa Brooklyn. Ito ay nag-aalok ng nakakaanyayang pakiramdam ng init ng kapitbahayan na sinamahan ng madaling access sa pinakamahusay na pasilidad ng lugar. Sa paligid ng kanto ay mga tanyag na destinasyon ng kainan tulad ng Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, at Buttermilk Channel, kasama ang iba't ibang mga paboritong lokal na café, boutiques, at mga artisanal na tindahan na ginagawang isa sa mga pinaka-ninaisin na lugar ang Carroll Gardens sa Brooklyn.

Ang pag-commute at pag-explore ay hindi mahirap sa mga tren na F at G sa Smith Street na isang bloke lamang ang layo, na nag-uugnay sa iyo sa Manhattan at sa natitirang bahagi ng Brooklyn sa loob ng ilang minuto. Kung naglalakad ka sa Court Street, nagpapahinga sa Carroll Park, o nagtataguyod ng mga bagong restaurant at wine bars na nakapahilig sa mga avenue, ang lokasyong ito ay nag-aalok ng perpektong pagsasama ng katahimikan, komunidad, at kaginhawaan - ang pinakamagandang bahagi ng sopistikadong pamumuhay sa Brooklyn.

LAHAT ng pagpapakita kabilang ang Open Houses ay sa pamamagitan ng appointment lamang. Makipag-ugnayan sa amin nang direkta para sa isang pribadong paglilibot ngayon.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..