Bihirang magagamit na pakete ng deal na nagtatampok ng tatlong modernong konstruksyon ng mga commercial office buildings na may pinagsamang 100 talampakang pangunahing frontage sa kahabaan ng Northern Boulevard sa puso ng Bayside. Kasama sa mga ari-arian ang 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, at 209-45 45th Road, lahat ay maayos ang pagkakalaga at itinayo sa pagitan ng 1999 at 2015. Sama-sama, kumakatawan ang mga ito sa isang natatanging pagkakataon upang makuha ang isang pangunahing portfolio sa isa sa mga pinaka-nahangad na commercial corridor ng Queens. Ang alok na ito ay may kabuuang 11 yunit, kung saan 9 ay kasalukuyang inuupahan ng iba't ibang propesyonal at medikal na mga nangungupahan, na bumubuo ng matatag na kita. Sa kasalukuyan, nasa magandang 5.3% cap rate, ito ay isang mahusay na akma para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng maaasahang daloy ng pera. Bukod dito, ang mga gusali ay dinisenyo na may modernong mga layout, propesyonal na mga finish, at mga epektibong sistema, na tinitiyak ang kasiyahan ng mga nangungupahan sa mahabang panahon at minimal na mga alalahanin sa pagpapanatili. Dalawa sa mga gusali sa Northern Blvd ay may elevator, na pinabuting accessibility at apela para sa malawak na hanay ng mga gumagamit ng opisina at medikal. Isang natatanging tampok ay ang secure underground garage na may 17 parking spaces. Sa isang merkado kung saan limitado ang paradahan, ang amenity na ito ay nagdadagdag ng makabuluhang halaga para sa parehong mga nangungupahan at bisita. Ang lokasyon ng portfolio ay higit pang nagpapalakas ng apela nito — nakaposisyon sa mataong Northern Boulevard at matatagpuan ng wala pang kalahating milya mula sa Bayside LIRR station, ang mga ari-arian ay nakikinabang mula sa natatanging visibility, kaginhawaan para sa mga komyuter, at accessibility papuntang Manhattan at Long Island. Bukod sa stabilized income, may nakabala na potensyal na pagtaas. Ang pinakamalaking yunit na may dalawang palapag, na matatagpuan sa kung ano ang karaniwang tinatawag na "Radiology Building," ay magiging available sa Nobyembre 2025, na nag-aalok sa isang end-user o anchor tenant ng pagkakataon na magtatag ng isang flagship presence sa isang pangunahing lokasyon sa Queens. Ang natatanging kumbinasyon ng matatag na kita, modernong konstruksyon, malakas na mix ng mga nangungupahan, at isang paparating na marquee vacancy ay ginagawa ang portfolio na ito bilang isang pambihirang pangmatagalang pamumuhunan. Kung ikaw ay isang mamumuhunan na naghahanap ng maayos na pagganap ng portfolio o isang end-user na naghahanap ng mataas na nakikita na address sa Northern Blvd, ang tatlong gusaling pakete na ito ay isang pambihirang pagkakataon sa Bayside. Ang floor plan at mga larawan para sa 209-45 45th Rd ay malapit nang dumating!

Rarely available package deal featuring three modern construction commercial office buildings with a combined 100 feet of prime frontage along Northern Boulevard in the heart of Bayside. The properties included are 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, all well-maintained and constructed between 1999 and 2015. Together, they represent a unique chance to secure a premier portfolio in one of Queens’ most desirable commercial corridors. This offering includes 11 total units, with 9 currently leased to a mix of professional and medical office tenants, generating stable income. Currently at a healthy 5.3% cap rate, this is an excellent fit for investors seeking reliable cash flow. In addition, the buildings are designed with modern layouts, professional finishes, and efficient systems, ensuring long-term tenant satisfaction and minimal maintenance concerns. Two of the Northern Blvd buildings are elevator-equipped, enhancing accessibility and appeal to a wide range of office and medical users. Another standout feature is the secure underground garage with 17 parking spaces. In a market where parking is limited, this amenity adds significant value for both tenants and visitors. The portfolio’s location further amplifies its appeal — positioned on heavily trafficked Northern Boulevard and situated less than a half mile from the Bayside LIRR station, the properties benefit from outstanding visibility, commuter convenience, and accessibility to Manhattan and Long Island. Beyond stabilized income, there is built-in upside potential. The largest two-floor unit, located in what is commonly referred to as the “Radiology Building,” will become available in November 2025, offering an end-user or anchor tenant the opportunity to establish a flagship presence in a prime Queens location. This unique combination of stable returns, modern construction, strong tenant mix, and a forthcoming marquee vacancy makes this portfolio an exceptional long-term investment. Whether you are an investor looking for a well-performing portfolio or an end-user seeking a highly visible Northern Blvd address, this three-building package is an extraordinary opportunity in Bayside. Floor plan and photos for 209-45 45th Rd coming soon! © 2025 OneKey™ MLS, LLC