$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Natatanging Oportunidad sa Komersyal na Pamumuhunan – negosyo ng pang-adult na aliwan/nightclub na may kita mula sa mobile home park. Ang natatanging 1.1-acre mixed-use na komersyal na ari-arian na ito ay nag-aalok ng parehong ganap na operational na negosyo ng pang-adult na aliwan at karagdagang kita mula sa on-site na mobile home park na may apat na lote. Matatagpuan sa Orange County, New York, ang ari-arian na ito ay isa lamang sa tatlo sa county na may espesyal na permit para sa pang-adult na aliwan, na orihinal na inisyu noong 1971. Ang permit ay walang expiration date basta't ang club ay nananatiling operational, na ginagawang ito ng isang lubos na kakaibang at mahalagang asset. Ganap na na-reconstruct/renovate noong 2012 mula sa pundasyon pataas, ang ari-arian na ito ay may kasama nang HVAC system, furnace, well, mga banyo, metal studding, water boards, updated na electrical, security system sa loob at labas at marami pang iba. May parking lot para sa tinatayang 40+ parking spaces. Ang bilang ng trapiko ay tinatayang 30,000 na sasakyan kada araw. Ito ay compliant sa ADA na may federal FEMA flood policy para sa karagdagang seguridad. Ganap na kagamitan at ibinibenta kasama ang lahat ng fixtures, furniture, at kagamitan (detalyadong listahan ay available mula sa listing agent). Ang kasalukuyang oras ng negosyo ay umabot sa 67 oras bawat linggo, ngunit ang operasyon ay maaring palawakin sa 112 oras bawat linggo depende sa kagustuhan ng may-ari. Sa parehong ari-arian, mayroong isang mobile home park na may apat na lote na may mga umiiral na month-to-month tenants para sa bayad sa park. Lot 1: $550/buwanang renta sa lote. Lot 2: nasa ilalim ng konstruksyon. Lot 3: Mobile home na pag-aari ng may-ari; kasalukuyang ginagamit ng personal ngunit tinatayang $2,500/buwan ang halaga ng renta o available para sa pagbili sa halagang $25,000. Lot 4: $600/buwanang renta sa lote. Ang mga mobile home sa Lots 1, 2, at 4 ay pribadong pag-aari; ang mga tenant ay nagbabayad ng bayad sa lote nang direkta sa may-ari ng ari-arian. Dalawang daloy ng kita: kumikitang venue ng aliwan + tuloy-tuloy na kita mula sa renta ng trailer park. Transferable na espesyal na permit na walang kinakailangang renewal. Turnkey operation na may lahat ng kagamitan kasama sa pagbebenta. Ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng isang natatanging oportunidad para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng negosyo na may cash flow na may mga rare zoning rights at karagdagang kita mula sa real estate. Zoned LC (Limited Commercial), ang mga karaniwang pinapayagang paggamit ay mga retail store, restaurant, service establishment, professional office, at hotel/motel. Kung ipagpapatuloy mo ang kasalukuyang negosyo o magtatag ng bago, ang pangunahing lokasyong ito ay nag-aalok ng isang mahusay na pagkakataon para umunlad at magtagumpay.

ID #‎	912968
Taon ng Konstruksyon	1969
Buwis (taunan)	$16,473
Uri ng Fuel	Petrolyo
Aircon	sentral na aircon

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Curasi Realty, Inc. © 2026