455 East 94th St. AKA address 449-455 E94th St, ay isang mahusay na pagkakataon upang kumuha ng solidong pulang ladrilyo, apat na palapag na pre-war na 25-yunit na multi-family na gusali sa puso ng East Flatbush, Brooklyn. Ang maayos na pinanatili na walk-up na ari-arian na ito na may maluluwag na pre-war na mga apartment, mula sa studio hanggang 3 silid-tulugan, ay umaakit ng matibay na pangangailangan sa renta at nagbibigay ng tuloy-tuloy na daloy ng pera. Sa isang CAP na malapit sa 8%, ang ari-arian ay nag-aalok ng agarang kita pati na rin ng potensyal para sa pangmatagalang pagtaas ng halaga. Laging okupado, ang lahat ng mga apartment ay nasa ilalim ng stabilization ng renta, na walang kontrol sa renta na ipinatutupad. Ang gusali ay nasa isang pangunahing lokasyon na napapaligiran ng maraming pagpipilian para sa pamimili at kainan. Ang mga perk ng kapitbahayan ay kinabibilangan ng modernong mga pasilidad ng malapit na Kennedy Park at mga pagkakataon sa palakasan sa Betsy Head Park. Maraming linya ng bus, pati na rin ang mga subway line na 2, 3, 4, at 5 sa Saratoga Avenue, ay nagsisiguro ng maginhawang transportasyon sa buong lungsod. Sa patuloy na occupancy, potensyal na pagtaas ng renta, at lubos na ninanais na mga layout ng pre-war, ang 25-yunit na brick na gusaling ito ay isang makabuluhang karagdagan sa anumang investment portfolio. Bilang bonus, ang pagkakataon na makakuha ng isang katulad na ari-arian na matatagpuan sa 448 ay maaaring magdagdag ng isa pang 28 yunit sa koleksyong asset na ito. Maaaring ibigay ang mga DHCRs sa kahilingan. Ang mamimili ay responsable para sa due diligence.

455 East 94th St. AKA address 449-455 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC