$2,650,000 - 357 Legion Street, Brooklyn, NY 11212｜ID # 960797

Property Description « Filipino (Tagalog) »

PAGBILI | 357 Legion Street, Brooklyn, NY

Pangunahing Kanto na Mixed-Use | Handang Daycare | Potensyal sa Pag-unlad

Isang pambihirang pagkakataon upang magkaroon ng isang mataas na nakikita na kanto ng ari-arian na nag-aalok ng tatlong natatanging halaga sa isang asset.

1. Ganap na Naaprubahang Daycare – Handang Buksan

Ang unang palapag at ibabang antas ay ganap na naitayo at naaprubahan para sa isang pasilidad ng daycare na makakasalubong ng 90+ bata (dinisenyo para sa hanggang 100). Naipasa nang walang laman na may lahat ng mga permit sa lugar, ang espasyong ito ay may 11 talampakang kisame, bagong LED na ilaw, kumpletong sprinkler system (kabilang ang basement), at bagong HVAC systems. Perpekto para sa isang operator na nais magbukas kaagad nang walang pagkaantala sa konstruksyon.

2. Potensyal sa Pag-unlad – Palawakin at Magdagdag ng Yunit

Matatagpuan sa isang R6 zoning district na may tinatayang 1,826 SF ng hindi nagamit na FAR, ang ari-arian ay nag-aalok ng malinaw na potensyal upang bumuo ng karagdagang mga yunit ng tirahan at makabuluhang dagdagan ang halaga sa pangmatagalan.

3. Malakas na Kita + Komersyal na Potensyal

Ang ari-arian ay may kasamang dalawang na-renovate na 3-silid, 1-banyo na mga apartment, kasalukuyang bumubuo ng buwanang kita na $7,600. Maaaring i-lease ng isang mamumuhunan ang komersyal na espasyo sa merkado ng renta upang lubos na mapahusay ang cash flow at kabuuang pagbabalik ng 10% Cap sa isang Ganap na Bagong Gusali.

Nakalagay sa isang tanyag na kanto sa Legion Street at Riverdale Avenue na may mahusay na visibility at potensyal para sa signage, ito ay isang pambihirang pagkakataon para sa isang operator, developer, o mamumuhunan na samantalahin ang agarang kita at malaking potensyal sa isang lumalagong merkado sa Brooklyn.

ID #‎	960797
Taon ng Konstruksyon	1930
Buwis (taunan)	$6,758
Aircon	sentral na aircon
Bus (MTA)	1 minuto tungong bus B15, B7
	5 minuto tungong bus B35, B47, B8
	8 minuto tungong bus B60
	10 minuto tungong bus B17
Subway Subway	2 minuto tungong 3
Tren (LIRR)	1.3 milya tungong "East New York"
	2.1 milya tungong "Nostrand Avenue"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Zalman L. Pavel © 2026