Ipinapakilala ang 1376 Saint Johns Place, isang ari-arian mula sa maagang ika-20 siglo, ganap na malayang merkado, at pinagsamang gamit sa Weeksville, na nasa pagitan ng Schenectady at Utica Avenue. Ang natatanging ari-arian na ito ay may tatlong yunit: isang komersyal na espasyo sa unang palapag at dalawang tirahan na yunit sa itaas. Ang gusali ay nakatayo sa isang lote na 30 talampakan x 120 talampakan na may sukat ng gusali na 30 talampakan x 115 talampakan, na nag-aalok ng 3,384 sq ft ng hindi nagamit na FAR at R6, C1-3 na zoning, na ginagawang pangunahing pagkakataon para sa pagpapahalaga sa isang hindi landmark na distrito. Ang kasalukuyang presyo ng renta ay mas mababa sa merkado, na nagbibigay ng potensyal na pagtaas sa pamamagitan ng mga pagpapabuti. Perpekto para sa isang mamumuhunan o end-user na may mga pangangailangan sa 1031 exchange. Ang 1376 Saint Johns Place ay nagtatanghal ng makabuluhang hindi nagamit na potensyal at ibibigay na walang laman. Isang maikling lakad mula sa 3/4 trains sa Utica Av. Ang mga lokal na paborito tulad ng Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, at Nyla House ay nasa malapit lamang, kasama ang iba pang mga pangunahing shopping at dining districts.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.