455 East 94th St., (kilala rin bilang address 449-455 E94th St), ay isang mahusay na pagkakataon upang makakuha ng isang matibay na pulang ladrilyong, apat na palapag na pre-war 25-yunit na multifamily na gusali sa puso ng East Flatbush, Brooklyn. Ang maayos na pinananatiling walk-up na ari-arian na ito ay may maluluwag na pre-war na mga apartment, mula sa mga studio hanggang 3 silid-tulugan, na umaakit sa isang matibay na pangangailangan sa pagrenta at nagbibigay ng tuloy-tuloy na daloy ng pera. Sa CAP na halos 8%, ang ari-arian ay nag-aalok ng agarang kita pati na rin ng potensyal para sa pangmatagalang pagpapahalaga. Ganap na okupado, lahat ng apartment ay may rent stabilization, nang walang kontrol sa renta na umiiral. Ang gusali ay nasa isang pangunahing lokasyon na napapalibutan ng maraming pagpipilian sa pamimili at kainan. Kasama sa mga benepisyo ng kapitbahayan ang makabagong mga pasilidad ng kalapit na Kennedy Park at mga oportunidad sa palakasan sa Betsy Head Park. Maraming linya ng bus, pati na rin ang mga linya ng subway 2, 3, 4, at 5 sa Saratoga Avenue, ay nagbibigay ng maginhawang transportasyon sa buong lungsod. Sa patuloy na okupasyon, pagtaas ng renta, at lubos na kanais-nais na mga pre-war na layout, ang 25-yunit na brick building na ito ay isang malaking karagdagan sa kahit anong investment portfolio. Bilang karagdagang benepisyo, ang pagkakataon na makakuha ng katulad na ari-arian na matatagpuan sa 448 ay maaaring magdagdag ng isa pang 27 yunit sa koleksyon ng asset na ito. Ang mga DHCR ay maaaring ibigay sa kahilingan. Ang mamimili ay responsable para sa due diligence.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.