Oportunidad sa pamumuhunan o ang perpektong lokasyon upang dalhin ang iyong negosyo sa umuunlad na Bayan ng Shawangunk! Ang malawak na komersyal na bodega ay nakatayo sa 2.6 ektarya sa tabi ng maraming traffic na Route 208, na nag-aalok ng mahusay na visibility at accessibility. May halos 22,000 square feet ng espasyo, ang gusali ay may humigit-kumulang 1,880 square feet ng natapos na opisina, na nagtatampok ng nakalaang lunchroom, pribadong opisina, silid-imbakan, at dalawang banyo — perpekto para sa administratibo o operasyon na suportang kailangan. Ipinapakita ng pangunahing bodega ang kahanga-hangang taas ng kisame na 24 na talampakan sa gitna at 18 na talampakan sa mga eaves, na nagbibigay ng sapat na vertical clearance para sa imbakan, makinarya, o mga pangangailangan sa produksyon. Ang SB (Small Business) zoning ng ari-arian ay nag-aalok ng pambihirang kakayahang umangkop na may malawak na hanay ng pinapayagan at espesyal na pinapayagang paggamit. Ang mga pinapayagang paggamit ay kinabibilangan — ngunit hindi limitado sa — mga operasyon ng magaan na industriya, mga pasilidad sa pagsasanay, espasyo para sa opisina, mga gusaling pangkomunidad, mga pasilidad ng self-storage, mga garahe ng bus, mga tindahan ng pagpapanatili at pagkumpuni ng sasakyan, komersyal na libangan (pangkilo at panlabas), mga pribadong paaralan, mga laundry at dry-cleaning establishments, mga retail na negosyo, mga personal na serbisyo, mga mahahalagang serbisyo, at iba pa. Stratehikong matatagpuan sa puso ng Hudson Valley, ang ari-arian na ito ay nagbibigay ng mahusay na koneksyon sa rehiyon, nasa maikling biyahe lamang sa Interstate 84 at Interstate 87, na nagpapahintulot ng madaling akses para sa mga logistics ng negosyo, mga empleyado, at mga kliyente. Napapalibutan ng lumalagong koridor ng negosyo at ilang minuto mula sa mga amenities sa lugar, ang ari-arian na ito ay perpekto para sa mga negosyong naghahanap ng parehong visibility at kaginhawaan. Kung ikaw ay naghahanap na palawakin ang iyong umiiral na operasyon, maglunsad ng bagong negosyo, o masiguro ang isang mataas na kita na komersyal na pamumuhunan, ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng walang katapusang potensyal at pambihirang exposure sa isang hinahangad na lokasyon sa Ulster County.

Investment opportunity or the perfect location to bring your business to the thriving Town of Shawangunk! This expansive commercial warehouse sits on 2.6 acres along heavily traveled Route 208, offering excellent visibility and accessibility. Boasting nearly 22,000 square feet of space, the building includes approximately 1,880 square feet of finished office area, featuring a dedicated lunchroom, private office, storage room, and two restrooms — ideal for administrative or operational support. The main warehouse showcases impressive ceiling heights of 24 feet at the center and 18 feet at the eaves, providing ample vertical clearance for storage, machinery, or production needs. The property’s SB (Small Business) zoning offers exceptional flexibility with a wide range of permitted and special permitted uses. Allowed uses include — but are not limited to — light industrial operations, training facilities, office space, community buildings, self-storage facilities, bus garages, auto maintenance and repair shops, commercial recreation (indoor and outdoor), private schools, laundry and dry-cleaning establishments, retail businesses, personal service establishments, essential services, and more. Strategically located in the heart of the Hudson Valley, this property provides excellent regional connectivity, situated just a short drive to Interstate 84 and Interstate 87, allowing easy access for business logistics, employees, and clients alike. Surrounded by a growing business corridor and minutes from area amenities, this property is ideal for businesses seeking both visibility and convenience. Whether you’re looking to expand your existing operation, launch a new venture, or secure a high-yield commercial investment, this property offers endless potential and exceptional exposure in a sought-after Ulster County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC