Ang natatanging mixed-use commercial property sa Hamlet ng Wallkill ay nag-aalok ng bihirang pagkakataon sa pamumuhunan na pinagsasama ang isang ganap na operational na restaurant at bar sa unang palapag kasama ang apat na ganap na inuupahang residential apartment sa itaas, lahat ay nasa isang prominenteng 9,000 square foot na corner lot. Ang kabuuang sukat ng gusali ay humigit-kumulang 5,210 square feet at ito ay lubos na na-renovate noong 2016, na tinitiyak ang makabagong sistema, na-update na interior, at isang turnkey na kondisyon para sa parehong negosyo at tirahan.

Ang restaurant sa ground floor ay may 20-seat na bar at isang mal spacious na dining room, na pinapagana ng karagdagang bar-top seating na lumilikha ng masigla at nakakaanyayang atmospera. Ang commercial kitchen ay ganap na nilagyan ng malawak na hanay ng mga propesyonal na aparato, kabilang ang isang malaking walk-in cooler, na dinisenyo upang suportahan ang mahusay at mataas na dami ng paghahanda ng pagkain. Ang malawak na basement storage ay nagbibigay ng mahalagang espasyo para sa imbentaryo at suplay, na ginagawang maayos at organisado ang operasyon. Ang restaurant ay mayroon ding malaking covered front porch at isang maluwang na rear deck, parehong perpekto para sa outdoor seating at seasonal gatherings, na nagpapaganda ng kapasidad at karanasan ng mga customer.

Ang establisyemento na ito ay nakikinabang mula sa isang matapat at maayos na nakatayo na customer base, na sinusuportahan ng isang may karanasan at dedikadong pangkat ng mga empleyado. Bilang isa sa ilang full-service na restaurant sa bayan, nakakaranas ito ng tuloy-tuloy na foot traffic, repeat business, at isang matibay na presensya sa komunidad, na nagbibigay kontribusyon sa tuloy-tuloy na kita at katatagan sa operasyon.

Sa itaas ng restaurant, ang pangalawa at pangatlong palapag ay naglalaman ng apat na apartment, lahat ay kasalukuyang inuupahan ng maaasahang mga nangungupahan. Ang mga unit na ito ay nagbibigay ng matatag na buwanang kita mula sa renta, na nagsusuporta sa komersyal na kita mula sa restaurant. Ang bawat apartment ay ganap na na-renovate kasabay ng iba pang bahagi ng gusali noong 2016, na may na-update na mga kusina, banyo, at modernong mga finish. Ang hiwalay na utilities para sa bawat unit ay nagpapadali ng pamamahala at pagbilling, habang ang iba't ibang tenant base ay nagdaragdag sa malakas na kita ng ari-arian.

Ang lokasyon ng corner lot ng gusali ay nag-aalok ng mahusay na visibility at accessibility mula sa iba't ibang kalye, na nagpapataas ng exposure sa parehong pedestrian at vehicle traffic. Sa maraming pribadong parking na magagamit sa site—isang bihirang bagay sa lugar na ito—ang mga customer at tenant ay parehong nakikinabang sa idinagdag na kaginhawaan, na sumusuporta sa parehong pag-unlad ng negosyo at kasiyahan ng tirahan.

Ang komprehensibong renovation ng ari-arian ay tumutok sa lahat ng pangunahing bahagi kabilang ang roofing, HVAC, plumbing, electrical systems, at interior finishes. Ang mga upgrade na ito ay nagresulta sa isang ligtas, mahusay, at kaakit-akit na espasyo na handa para sa tuloy-tuloy na operasyon nang walang agarang kapital na gastusin.

Ang masining na ari-arian na ito ay isang perpektong pamumuhunan para sa mga owner-operator na naglalayon na pamahalaan ang isang matagumpay na restaurant na may kasamang renta o mga mamumuhunan na naghahanap ng matatag na asset na may iba't ibang daluyan ng kita. Ang itinatag na negosyo, kasabay ng ganap na inuupahang apartments at isang pangunahing lokasyon, ay nag-aalok ng natatanging timpla ng seguridad at potensyal na paglago sa isang napakadesepradong komunidad sa Ulster County.

Ang mga detalye sa pananalapi, impormasyon sa lease, at karagdagang datos sa operasyon ay available sa kahilingan para sa mga kwalipikadong mamimili. Ang mga pagpapakita ay sa pamamagitan ng appointment lamang.

This exceptional mixed-use commercial property in the Hamlet of Wallkill offers a rare investment opportunity combining a fully operational restaurant and bar on the first floor with four fully leased residential apartments above, all situated on a prominent 9,000 square foot corner lot. The building totals approximately 5,210 square feet and was completely renovated in 2016, ensuring modern systems, updated interiors, and a turnkey condition for both business and residential use.
The ground floor restaurant features a 20-seat bar and a spacious dining room, complemented by additional bar-top seating that creates a vibrant and inviting atmosphere. The commercial kitchen is fully equipped with an extensive array of professional-grade appliances, including a large walk-in cooler, designed to support efficient, high-volume food preparation. Ample basement storage provides valuable space for inventory and supplies, making operations smooth and well-organized. The restaurant also boasts a large covered front porch and a generous rear deck, both ideal for outdoor seating and seasonal gatherings, enhancing customer capacity and experience.
This establishment benefits from a loyal and well-established customer base, supported by an experienced and dedicated team of employees. As one of the few full-service restaurants in the town, it enjoys steady foot traffic, repeat business, and a strong presence in the community, contributing to consistent revenue and operational stability.
Above the restaurant, the second and third floors contain four residential apartments, all currently rented to reliable tenants. These units provide stable monthly rental income, complementing the commercial revenue from the restaurant. Each apartment was fully renovated alongside the rest of the building in 2016, featuring updated kitchens, bathrooms, and modern finishes. Separate utilities for each unit allow for straightforward management and billing, while the diverse tenant base adds to the property's strong income profile.
The building’s corner lot location offers excellent visibility and accessibility from multiple streets, increasing exposure to both pedestrian and vehicle traffic. With plenty of private parking available on site—a rare commodity in this area—customers and tenants alike enjoy added convenience, supporting both business growth and residential satisfaction.
The property’s comprehensive renovation addressed all major components including roofing, HVAC, plumbing, electrical systems, and interior finishes. These upgrades have resulted in a safe, efficient, and attractive space ready for continued operation without immediate capital expenditures.
This versatile property is an ideal investment for owner-operators seeking to manage a successful restaurant with built-in rental income or investors looking for a stable asset with multiple revenue streams. The established business, combined with fully leased apartments and a prime location, offers a unique blend of security and growth potential in a highly desirable Ulster County community.
Financial details, lease information, and additional operational data are available upon request to qualified buyers. Showings are by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC