$5,200,000 - 45-44 VERNON Boulevard, Hunters Point, NY 11101｜ID # RLS20056699

Property Description « Filipino (Tagalog) »

- MAAARING MAGING VIRTUAL NA PAGLILIBOT

- PAG-ANGAT NG ZONING - OneLIC

- PAGKAKATAON SA PAMUMUHUNAN O PAGSASAAYOS

- MIXED USE - LIMANG YUNIT NA GUSALI

Matatagpuan sa puso ng Hunters Point na may harapan sa Vernon Boulevard, ang ari-ariang ito na may mixed-use ay nagtatampok ng isang ganap na na-renovate na apat na yunit na apartment at isang nababagay na puwang para sa retail. Ang apat na free-market na isang silid-tulugan na apartments ay lahat naka-lease sa mga rate ng merkado. Ang bahagi ng retail ay nag-aalok ng 2,500 SF ng nababagong espasyo na may karagdagang 1,250 SF basement. Ang gusali ay nakatayo sa isang lote na 25' x 100' sa loob ng R6A, C1-5 zoning at may FAR na 3. Ang umiiral na gusali ay humigit-kumulang 5,000 SF at mayroon pang 2,500 na maaaring ipatayo sa kanyang kasalukuyan na estado. Sa planong OneLIC na iminungkahi, ito ay tataas sa karagdagang 5,000 na maaaring ipatayo na SF.

Ang gusali ay maaring ma-access sa pamamagitan ng E, G, M, at 7 na linya ng tren kasabay ng LIE. Ito rin ay maginhawang matatagpuan sa ilang hakbang lamang mula sa Gantry Plaza State Park, Murray Park, kasama ang lahat ng mga pangunahing restawran, tindahan, at supermarket na inaalok ng LIC. Ito ay isang mahusay na pagkakataon para sa mga mamumuhunan, mga mamimili ng 1031 exchange, o mga developer na naghahanap upang makakuha ng benepisyo mula sa potensyal ng OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (naaprubahan):

Ang OneLIC Neighborhood Plan ay nagbukas ng malaking potensyal para sa pagsasaayos sa Long Island City, iminungkahi ang pagba-bago ng zoning ng 54 blocks upang payagan ang humigit-kumulang 14,700 bagong yunit ng pabahay. Ang ari-ariang ito ay matatagpuan sa loob ng lugar ng pagba-bago ng zoning, na nagtaas ng pinapayagang FAR mula sa kasalukuyang 3.0 hanggang 4.6. Bilang resulta, ang buildable square footage ay tumaas mula sa humigit-kumulang 7,500 hanggang higit sa 11,500 square feet.

Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa pagpaplano ng OneLIC, mangyaring bisitahin ang kanilang website: licplan.nyc

ID #‎	RLS20056699
Impormasyon	4 kuwarto, 4 banyo, 1 kalahating banyo, washer, dryer, Loob sq.ft.: 5000 ft2, 465m2, 5 na Unit sa gusali, May 3 na palapag ang gusali DOM: 114 araw
Taon ng Konstruksyon	1931
Buwis (taunan)	$33,996
Bus (MTA)	0 minuto tungong bus Q103
	3 minuto tungong bus B32
	5 minuto tungong bus B62, Q67
	6 minuto tungong bus Q69
	9 minuto tungong bus Q39
	10 minuto tungong bus Q102
Subway Subway	5 minuto tungong G
	6 minuto tungong 7
	7 minuto tungong E, M
Tren (LIRR)	0.5 milya tungong "Hunterspoint Avenue"
	0.5 milya tungong "Long Island City"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.