Brooklyn Development Assemblage — Hanggang 28,000 Pwedeng Itayong Talampakan

2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY

Ipinagmamalaki ng Prime Realty na ipakita ang isang natatanging pagkakataon ng pag-unlad sa gitna ng Brooklyn, na binubuo ng limang magkakadugtong na tax lots na estratehikong nakapuwesto sa kanto ng Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, at Rochester Avenue. Sama-sama, ang mga parcel na ito ay lumilikha ng natatanging hugis na bakas ng pag-unlad na may malawak na harap sa kalye at kamangha-manghang eksposyon sa isa sa mga pinaka-aktibong daang pagbabago sa Brooklyn.

Pangkalahatang-ideya ng Ari-arian: Ang pangkat na ito ay nagbibigay ng kabuuang potensyal na humigit-kumulang 28,000 pwedeng itayong talampakan, nag-aalok ng kakayahang umangkop para sa iba't ibang mixed-use, paupahan, kondominyum, o mga proyekto ng pasilidad ng komunidad. Ang zoning at lokasyon ng site ay nagpapahintulot sa malikhaing disenyo ng arkitektura, na may mga pagkakataon na isama ang retail sa unang palapag at modernong mga yunit ng tirahan sa itaas, lubos na sinasamantala ang mataas na bisibilidad at accessibility ng site. Estratehikong Lokasyon: Matatagpuan ilang minuto lamang mula sa Broadway Junction, isa sa pinakamahalagang mga hibla ng transportasyon sa Lungsod ng New York, ang site ay perpektong nakapuwesto para sa parehong residente at negosyo. Maramihang mga linya ng subway — kabilang ang A, C, J, L, at Z na tren — ay direktang nagdurugtong sa ari-arian patungo sa Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, at Queens, ginagawa itong labis na maginhawang lokasyon para sa mga nagkokomute at mga nangungupahan. Ang ari-arian ay nakikinabang din mula sa kalapitan sa mga pangunahing daan tulad ng Atlantic Avenue, Eastern Parkway, at Jackie Robinson Parkway, na nagbibigay ng mabilis na akses sa mga sasakyan sa buong mga boro. Ang kalapit na kapitbahayan ay patuloy na nakararanas ng malakas na momentum na may mga bagong tirahang pag-unlad, pagtaas ng retail, at mga pagpapabuti sa imprastraktura, na nagpapahiwatig ng patuloy na pangmatagalang demand at pagpapahalaga. Pagbabago ng Kapitbahayan: Sa nakalipas na ilang taon, ang Ocean Hill at Bedford-Stuyvesant ay naging ilan sa pinakamalakas na aktibong zone ng pag-unlad sa Brooklyn. Ang pasilyo sa paligid ng Atlantic Avenue at Rockaway Avenue ay nakararanas ng patuloy na pagpasok ng mga boutique na paupahang gusali, inayos na mga brownstone, malikhaing mga opisina, at bagong espasyo ng komunidad. Ang halo ng lugar ng kulturang kasiglahan, accessibility, at affordability ay patuloy na umaakit sa mga batang propesyonal, pamilya, at mga mamumuhunan na naghahanap ng potensyal na paglago sa mabilis na nagbabagong tanawin ng Brooklyn.

Mga Highlight ng Pamumuhunan: Pagsasama ng limang magkakadugtong na lots na may maramihang harap sa kalye. Hanggang sa ~28,000 pwedeng itayong talampakan (suriin ang zoning at FAR). Matatagpuan sa kahabaan ng pangunahing komersyal na daanan na may tuloy-tuloy na pagdaloy ng tao at sasakyan. Mainam para sa mixed-use residential at retail na pag-unlad. Hakbang mula sa maraming linya ng subway at ruta ng bus. Ilang minuto sa Broadway Junction, isang pangunahing interseksyon ng transportasyon. Napapaligiran ng patuloy na mga bagong pag-unlad at lokal na pagpaparebisa ng retail. Mahusay na potensyal na pangmatagalang paglago sa isang sumusulpot na koridor ng Brooklyn.

Buod: Ito ay isang bihirang pagkakataon na makuha ang isang malaking bakas ng pag-unlad sa isang pangunahing lokasyon sa Brooklyn na nakatuon sa patuloy na pagpapahalaga. Sa mahusay na akses sa transportasyon, malakas na presensya ng retail, at nababaluktot na zoning, ang 2258 Atlantic Avenue at ang mga kalakip na parcel nito ay kumakatawan sa isang tunay na pagkakataon na magtayo ng isang proyektong may mataas na epekto na tutugon sa mga pangangailangan ng lumalaking tirahan at komersyal na merkado ng Brooklyn.

Brooklyn Development Assemblage — Up to 28,000 Buildable Square Feet
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty is proud to present an exceptional development opportunity in the heart of Brooklyn, consisting of five contiguous tax lots strategically positioned at the corner of Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, and Rochester Avenue. Together, these parcels create a uniquely shaped development footprint with substantial street frontage and outstanding exposure along one of Brooklyn’s most active redevelopment corridors.
Property Overview: This assemblage provides a total potential of approximately 28,000 buildable square feet, offering flexibility for a variety of mixed-use, residential rental, condominium, or community facility projects. The site’s zoning and location allow for creative architectural design, with opportunities to incorporate ground-floor retail and modern residential units above, taking full advantage of the site’s high visibility and accessibility. Strategic Location: Located just minutes from Broadway Junction, one of New York City’s most significant transportation hubs, the site is ideally positioned for both residents and businesses. Multiple subway lines — including the A, C, J, L, and Z trains — connect the property directly to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and Queens, making it an extremely convenient location for commuters and tenants alike. The property also benefits from proximity to major roadways such as Atlantic Avenue, Eastern Parkway, and the Jackie Robinson Parkway, providing quick vehicular access throughout the boroughs. The surrounding neighborhood continues to see strong momentum with new residential developments, retail growth, and infrastructure improvements, signaling sustained long-term demand and appreciation. Neighborhood Transformation: Over the past few years, Ocean Hill and Bedford-Stuyvesant have evolved into some of Brooklyn’s most active development zones. The corridor surrounding Atlantic Avenue and Rockaway Avenue has seen a steady influx of boutique rental buildings, renovated brownstones, creative offices, and new community spaces. The area’s mix of cultural vibrancy, accessibility, and affordability continues to attract young professionals, families, and investors seeking growth potential in a rapidly changing Brooklyn landscape.
Investment Highlights:Assemblage of five contiguous lots with multiple street frontages. Up to ~28,000 buildable square feet (verify zoning and FAR). Located along a major commercial thoroughfare with consistent foot and vehicle traffic. Ideal for mixed-use residential and retail development. Steps from multiple subway lines and bus routes. Minutes to Broadway Junction, a major transportation interchange. Surrounded by ongoing new developments and local retail revitalization. Excellent long-term growth potential in an emerging Brooklyn corridor.
Summary: This is a rare chance to acquire a sizable development footprint in a prime Brooklyn location poised for continued appreciation. With its excellent transit access, strong retail presence, and flexible zoning, 2258 Atlantic Avenue and its adjoining parcels represent a true opportunity to build a high-impact project that meets the needs of Brooklyn’s growing residential and commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC