Pamumuhunan na Pagsasaayos sa Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Lokasyon:
- Kanto ng Howard Avenue at Fulton Street
- Estratehikong nakapuwesto na sulok na pag-aari na may malaking potensyal para sa paglago at pag-unlad

Zoning:
- Napakahusay na R7D zoning na may C2-4 na komersyal na overlay
- Nagbibigay-daan para sa halos 17,000 buildable square feet ****

Mga Dimensyon ng Gusali:
- 20 talampakan ng 48 talampakan
- Laki ng lote: 40 x 100 talampakan
- Umiiral na istruktura: Walk-up apartment building na may 5 pamilya at mga komersyal na espasyo

Mga Katangian ng Ari-arian:
- Mga Natatanging Gusali sa Lote:
1. 275 Howard Avenue
- 3-silid, 2-bath na single-family home
- Kahoy na sahig, 1 kusina, walang basement

2. 271-273 Howard Avenue
- Komersyal na espasyo na kasalukuyang ginagamit ng isang kumpanya ng pagpapadala

3. 1986 Fulton Street
- 3 palapag na gusali na may komersyal na storefront at buong basement

4. 1988 Fulton Street
- 3-palapag na walk-up na gusali
- Mababang antas: Komersyal na espasyo
- Mga itaas na palapag: 2 palapag ng SRO na may 10 silid, 2 kusina, 2 buong banyo, at 2 kalahating banyo sa bawat palapag

Kasalukuyang Komersyal na Yunit:
- Tatlong komersyal na yunit

Potensyal na Oportunidad sa Pag-unlad:
- Condo o mga yunit ng renta, na nakikinabang sa lumalaking demand
- Pagpapalawak ng mga residential unit para sa lumalaking populasyon
- Pagsusulong ng mga komersyal na alok para sa lokal na komunidad
- Pagsisiyasat sa mga mixed-use development na pinagsasama ang retail at pamumuhay na residential

Potensyal sa Merkado:**
- Natatanging pagkakataon para sa mga developer na samantalahin ang lumalaking demand para sa residential at komersyal na espasyo sa Bedford-Stuyvesant
- Ang lugar ay nakakaranas ng makabuluhang paglago, angkop para sa mga makabago at proyektong pag-unlad
- Ang 1986-88 Fulton Street at Howard Avenue ay nagsisilbing gateway sa hinaharap na paglago sa isang masiglang kapitbahayan

Apela ng Pamumuhunan:
- Nakakaengganyong pagkakataon para sa mga mamumuhunan at developer na makaapekto sa isang lugar na nakatakdang magbago
- Ang sulok na site ay bihira, na ginagawang partikular na mahalaga ang pagkakataong ito
- Ang opsyon para sa isang bahagi ng pasilidad ng komunidad ay nagdaragdag ng karagdagang apela
- Ang ari-arian ay ibibigay na walang tao

Prime Development Opportunity in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Location:
- Intersection of Howard Avenue and Fulton Street
- Strategically positioned corner property with immense growth and development potential

Zoning:
- Exceptional R7D zoning with C2-4 commercial overlay
- Allows for nearly 17,000 buildable square feet ****

Building Dimensions:
- 20 feet by 48 feet
- Lot size: 40 x 100 feet
- Existing structure: Walk-up apartment building with 5 families and commercial spaces

Property Features:
- Distinct Buildings on Lot:
1. 275 Howard Avenue
- 3-bedroom, 2-bath single-family home
- Wood floors, 1 kitchen, no basement

2. 271-273 Howard Avenue
- Commercial space currently used by a shipping company

3. 1986 Fulton Street
- 3 story building with commercial storefront with full basement

4. 1988 Fulton Street
- 3-story walk-up building
- Lower level: Commercial space
- Upper floors: 2 floors of SRO with 10 rooms, 2 kitchens, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms on each floor

Current Commercial Units:
- Three commercial units

Potential Development Opportunities:
- Condo or rental units, capitalizing on growing demand
- Expanding residential units for an increasing population
- Enhancing commercial offerings for the local community
- Exploring mixed-use developments combining retail and residential living

Market Potential:**
- Unique chance for developers to capitalize on the growing demand for residential and commercial spaces in Bedford-Stuyvesant
- Area experiencing substantial growth, ideal for innovative development projects
- 1986-88 Fulton Street and Howard Avenue serve as a gateway to future growth in a vibrant neighborhood

Investment Appeal:
- Compelling opportunity for investors and developers to impact an area poised for transformation
- Corner site is rare, making this opportunity particularly valuable
- Option for a community facility component adds further appeal
- Property will be delivered vacant