Ang Tirahan 8D sa The Florian ay nag-aalok ng 1,020 square feet ng sopistikadong, maliwanag na tirahan, na maingat na dinisenyo upang balansehin ang anyo at pag-andar. Ang dalawang silid-tulugan, dalawang banyo na sulok na tirahan na ito ay may taas ng kisame na umaabot hanggang 10 talampakan, at tinatamasa ang silangan, timog, at kanlurang tanawin, na nagbibigay-daan sa likas na liwanag upang buhayin ang espasyo sa buong araw.

Ang pormal na pasukan na may malaking aparador para sa coats ay lumilipat sa sulok ng sala at kainan, na perpekto para sa pang-araw-araw na pamumuhay at aliwan. Ang mga oversized na bintana ay bumubuhos ng maliwanag na liwanag sa espasyo at ang mga inilatag na kamay na European white oak na engineered floors sa chevron na pattern ay nagdadala ng walang hanggang karakter.

Ang pangunahing silid-tulugan ay isang tunay na pahingahan, na nag-aalok ng maluwang na espasyo para sa aparador. Ang banyo ay may spa-style, en-suite na pangunahing banyo na nagtatampok ng Cosentino Dekton na pader at sahig, isang dual walnut vanity na tinakpan ng Nilo Brazilian quartzite, mga polished nickel Waterworks fixtures, at isang fluted glass shower enclosure, habang ang integrated cove lighting ay nagdadagdag ng malambot, ambient glow.

Ang pangalawang silid-tulugan ay may sapat na espasyo para sa aparador, habang ang pangalawang banyo ay nagtatampok ng Cosentino Dekton na pader at sahig, isang walnut vanity na tinakpan ng Poblenau quartz, at isang fluted glass shower enclosure.

Bawat tirahan sa The Florian ay maingat na nilagyan ng modernong mga kaginhawaan, kasama ang keyless smart home entry, isang in-unit na Bosch washer at dryer, at isang high-efficiency split HVAC system na may Google Nest integration.

Ipinapakita ng The Florian ang kadakilaan ng Gramercy para sa modernong New Yorker. Ang maganda nitong disenyo, malaking sukat, at kamay na piniling mga pagtatapos ay nagtataglay ng mga walang hanggang espasyo. Isang buong suite ng mga amenities ang nagpapahusay sa pang-araw-araw na buhay, kasama ang 24-oras na doorman at concierge, isang lounge para sa mga residente na may kaugnay na panlabas na courtyard, isang fitness center, at isang spa na may sauna, jacuzzi, malamig na plunge, at treatment room. Ang rooftop terrace, na kumpleto sa panlabas na kusina, pati na rin ang kainan at lounge seating, ay nagbibigay ng panoramic views. Mayroon ding mga pribadong paradahan na available para sa pagbili. Isang pahingahan mula sa abala sa isa sa mga pinaka-eksklusibong kapitbahayan sa Manhattan, ang The Florian ay nagdadala ng kaginhawaan at na-update na kaanyag sa isang makasaysayang address. Dinisenyo na may layunin at sigla, ang The Florian ay isang bagong palatandaan sa Gramercy.

Ang kumpletong mga tuntunin ng alok ay nasa isang plano ng alok na available mula sa sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Ang mga plano, espesipikasyon, at materyales ay maaaring mag-iba dahil sa konstruksyon, kondisyon sa larangan, mga kinakailangan, at kakayahan. Inilalaan ng sponsor ang karapatang magkaroon ng mga pagbabago alinsunod sa plano ng alok. Ang mga yunit ay hindi inaalok na may gamit. Ang mga larawan, rendering, representasyon at dekorasyon sa loob, mga pagtatapos, appliance at muwebles ay ibinibigay para sa mga layuning ilustratibo lamang at nakalap mula sa mga mapagkakatiwalaang pinagkukunan. Bagaman ang impormasyon ay pinaniniwalaang tama, ito ay iniharap na may mga pagkakamali, pagkukulang, pagbabago, at pag-aalis nang walang paunawa. Pinapayuhan ang mga potensyal na mamimili na suriin ang kumpletong mga tuntunin ng plano ng alok para sa karagdagang detalye tungkol sa uri, kalidad, at dami ng mga materyales, appliance, kagamitan, at fixtures na isasama sa mga yunit, amenity areas at mga karaniwang lugar ng condominium. Pantay na Oportunidad sa Pabahay.

 

Residence 8D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.