Itinayo noong 1963, ang mahusay na napapanatiling ari-aring pangkalakal na ito ay nag-aalok ng higit sa 3,580 sq. ft. ng nababaluktot na espasyo na nahahati sa limang suite (kasalukuyang naka-configure bilang apat). Isang bihirang pagkakataon na magkaroon ng isang matatag, nagbubunga ng kita na ari-arian na may mga pangmatagalang nangungupahan, malakas na visibility, at napatunayan na kasaysayan ng pag-upa sa isang lugar na maraming tao.

Pangkalahatang-ideya ng Ari-arian - Kabuuang Lugar: 3,580 sq. ft. Konfigurasyon: 5 suite (4 aktibo, 1 bakante). Paradahan: 17 kabuuang espasyo (harap, timog na gilid, at likuran). Mga Panlabas na Renovasyon (2021): bagong bintana, siding, at mga pintuan. Rear Boundary: Nakaharap sa nakakaakit na Pine Barrens para sa dagdag na privacy at natural na tanawin. Lokasyon: Mataas na visibility area kung saan nagtatagpo ang bypass at Route 25A, malapit sa mga pangunahing retailer, restaurant, at mga rutang pangkomyuter.

Kasalukuyang Pag-upa - "Suite 1" – Tindahan ng Alak: 1,125 sq. ft. na may storage, banyo, at likurang pasukan. Separate HVAC at nakatalaga na tangke ng langis. Mag-eexpire ang lease sa 01/2029. "Suites 2 & 3" – Computer Repair: 1,159 sq. ft. na may mga storage room, banyo, at likurang pasukan. Mag-eexpire ang lease sa 04/2027. "Suite 4" – Opisina ng Seguro: 550 sq. ft. na may 2 opisina, banyo, at likurang pasukan. Mag-eexpire ang lease sa 04/2026. Magkasama ang Suites 2-5 sa tangke ng langis. "Suite 5" – Bakante / Kamakailan ay Ni-renovate: 550 sq. ft. na nagtatampok ng 2 opisina, banyo, at likurang pasukan. Handang lipatan para sa may-ari na gumagamit o bagong nangungupahan.

Detalyye ng Pananalapi at Utility - Kasalukuyang Binabayaran ng May-ari: Langis para sa Suites 2–5, Buwis at tubig para sa lahat ng suite. Lahat ng pagpapanatili ng gusali.

Binabayaran ng mga Nangungupahan: Elektrisidad para sa kanilang mga indibidwal na suite. Pagtanggal ng basura (hindi ibinibigay ng may-ari). Pagpainit: Ang Suite 1 ay may separate HVAC at tangke ng langis. Mga Highlight para sa mga May-ari at Mamumuhunan: Pangmatagalang mga nangungupahan na may magkakaibang petsa ng pag-expire ng lease. Isang kamakailang ni-renovate, bakanteng suite para sa may-ari o agarang pag-upa. Mababa ang pagpapanatili ng panlabas na may mga pangunahing pag-update na natapos noong 2021.

Malakas na bilang ng trapiko at mahusay na exposure sa Route 25A bypass. Mainam na 1031 Exchange o karagdagan sa portfolio.

Built in 1963, this well-maintained commercial property offers over 3580 sq. ft. of versatile space divided into five suites (currently configured as four). A rare opportunity to own a stable, income-producing property with long-term tenants, strong visibility, and a proven rental history in a high-traffic area. Property Overview - Total Area: 3,580 sq. ft. Configuration: 5 suites (4 active, 1 vacant). Parking: 17 total spaces (front, south side, and rear). Exterior Renovations (2021): new windows, siding, and doors. Rear Boundary: Faces the scenic Pine Barrens for added privacy and a natural backdrop. Location: High-visibility area where the bypass meets Route 25A, close to major retailers, restaurants, and commuter routes.

Current Tenancies -"Suite 1" – Liquor Store: 1,125 sq. ft. with storage, bath, and rear entry. Separate HVAC and dedicated oil tank. Lease expires 01/2029. "Suites 2 & 3" – Computer Repair: 1,159 sq. ft. with storage rooms, bath, and rear entry. Lease expires 04/2027. "Suite 4" – Insurance Office: 550 sq. ft. with 2 offices, bath, and rear entry. Lease expires 04/2026. Suites 2-5 share oil tank. "Suite 5" – Vacant / Recently Remodeled: 550 sq. ft. featuring 2 offices, bath, and rear entry. Move-in ready for an owner-occupant or new tenant.

Financial & Utility Details - Landlord currently Pays: Oil for Suites 2–5, Taxes and water for all suites. All building maintenance.

Tenants Pay: Electricity for their individual suites. Trash removal (not provided by landlord) . Heating: Suite 1 has a separate HVAC and oil tank. Highlights for Landlords & Investors: Long-term tenants with staggered lease expirations. One recently renovated, vacant suite for an owner-user or immediate lease-up. Low-maintenance exterior with major updates completed in 2021.

Strong traffic counts and excellent exposure at the Route 25A bypass. Ideal 1031 Exchange or portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC