Pangunahin na Komersyal/Industriyal na Oportunidad sa Pamumuhunan – Halos 4 na Akrong Magagamit sa Hinaharap na I-86, kasama ang karagdagang 2 acres sa kabilang panig ng interstate, na nag-aalok ng magandang lokasyon para sa isang hinaharap na oportunidad sa billboard.
Pansin mga mamumuhunan at mga negosyante: sulitin ang pambihirang oportunidad na ito na magkaroon ng halos 6 na acres sa kabuuan ng komersyal na naka-zone na lupa na may hindi matutumbasang visibility at estratehikong posisyon. Ang ari-arian ay matatagpuan direkta sa Route 17—na malapit nang muling itatalaga bilang Interstate 86—at nag-aalok ng pambihirang accessibility, na perpektong nakaposisyon sa pagitan ng Route 17 at Old Route 17. Lampas sa isang milya mula sa entrance ng highway at wala pang 2 milya mula sa Garnet Health Medical Center at ang regional UPS distribution hub, ang lokasyong ito ay nasa puso ng isa sa mga pinaka-aktibo at lumalaking komersyal na corridors sa Catskills. Ang lokasyong ito ay magiging hot spot sa hinaharap na may mga warehouse na nasa drawing board sa karamihan ng nakapaligid na lugar.
Orihinal na isang residential na tahanan na may 3 kwarto, ang gusali ay maingat na renovado at ngayon ay angkop na angkop para sa paggamit ng opisina. Ang panloob ay nagtatampok ng magagandang shiplap na pader, mataas na cathedral ceiling, isang maluwang na buong banyo, at tatlong nababaluktot na kwarto na perpekto para sa mga pribadong opisina, isang conference space, o mga lugar ng pulong para sa kliyente. Ang isang buong basement na may garage ay nagbibigay ng mahusay na imbakan o posibilidad para sa pagpapalawak. Gamitin ang itaas at i-renta ang mas mababang bahagi - Buong Walkout Basement at Garage sa isang landscaper o sa sinumang nangangailangan ng karagdagang espasyo sa imbakan.
Ang malawak na layout ng ari-arian at patag na lupain ay nag-aalok ng walang katapusang potensyal: i-renta ang umiiral na na-renovate na espasyo ng opisina para sa agarang kita habang nag-de-develop ng karagdagang gusali sa malawak na bukas na lupa. Isang malaki at sapat na parking lot ang nagbibigay ng kaginhawaan para sa parehong staff at bisita.
Sa mataas na visibility, kalapitan sa mga pangunahing imprastruktura, at espasyo para sa pagpapalawak, ito ay isang kapansin-pansing oportunidad sa pamumuhunan para sa isang may pananaw na mamimili. Ang mga komersyal/industriyal na parcel na ganitong laki at lokasyon ay nagiging increasingly scarce—huwag palampasin ang iyong pagkakataon na makuha ang isang foothold sa isang mabilis na umuunlad na lugar.
Ang billboard sa ari-arian ay hindi isasama sa benta; ang billboard na ito ay nakaharap sa Old Route 17~ Ipinapahayag ng broker ang interes*

Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Nearly 4 Usable Acres on Future I-86, with an additional 2 acres on the other side of the interstate, offering a good location for a future billboard opportunity.
Attention investors and entrepreneurs: seize this rare opportunity to own nearly 6 acres in total of commercially zoned land with unbeatable visibility and strategic positioning. This property is situated directly on Route 17—soon to be redesignated as Interstate 86—and offers exceptional accessibility, perfectly positioned between both Route 17 and Old Route 17. Just under a mile from the highway entrance and less than 2 miles from Garnet Health Medical Center and the regional UPS distribution hub, this location places you at the heart of one of the Catskills’ most active and growing commercial corridors. This location is the future hotspot with warehouses on the drawing board in much of the surrounding area.
Originally a residential 3-bedroom home, the building has been thoughtfully renovated and is now ideally suited for office use. The interior features stylish shiplap walls, a soaring cathedral ceiling, a spacious full bathroom, and three flexible rooms that are perfect for private offices, a conference space, or client meeting areas. A full basement with a garage provides excellent storage or expansion possibilities. Use the upstairs and rent the lower portion- Full Walkout Basement and Garage to a landscaper or someone in need of extra storage space.
The property's expansive layout and level terrain offer endless potential: rent out the existing renovated office space for immediate income while developing an additional building on the ample open land. A generously sized parking lot provides convenience for both staff and visitors.
With high visibility, proximity to key infrastructure, and room to expand, this is a standout investment opportunity for a visionary buyer. Commercial/industrial parcels of this size and location are becoming increasingly scarce—don't miss your chance to secure a foothold in a rapidly developing area.
The billboard on the property will not be conveyed with the sale; this billboard faces Old Route 17~ Broker discloses interest* © 2025 OneKey™ MLS, LLC