Bihirang pagkakataon! Double Corner Lot sa Maspeth Queens (naka-zone R5B/C2-3) na may kabuuang sukat na 50 ft x 107 ft (5,350 sqft kabuuan). Ang package ay binubuo ng isang 3-pamilya brick na bahay na may sukat na humigit-kumulang 3,400 sqft kasama ang likurang bakuran para sa paradahan at nakadikit sa isang bakanteng lote. Mayroong frontage sa 59th Street at 59th Avenue. Bawat lote ay may sukat na 25 ft x 107 ft.

Sa R5B Zoning, humigit-kumulang 8,000 sqft ang maaaring itayo. Ang C2-3 zoning ay isang komersyal na overlay na nagpapahintulot para sa malawak na iba't ibang grupo ng komersyal na paggamit. Sa ilalim ng mga bagong update sa zoning ng City of Yes, ang pinagsamang mga lote ay maaaring kwalipikado bilang isang QRS (Qualifying Residential Site) dahil sa kanyang sulok na posisyon sa maikling dulo ng bloke, na nagpapahintulot ng nadagdagan na 2.0 FAR at humigit-kumulang 10,700-10,750 na naaangkop na sq ft kung ang bahay ay aalisin at isang bagong gusali ang itatayo. Napakagandang pagkakataon para sa isang boutique na mixed-use na gusali na may komersyal sa ground floor at maraming yunit na residential sa itaas.

Ang 3-pamilya na bahay ay may sukat na humigit-kumulang 25 ft x 55 ft sa dalawang palapag at ang ikatlong palapag ay 25 ft x 24 ft. Bagong renovate na apartment sa pangalawang palapag.

Ang mahalagang pag-aari na ito ay perpektong pagkakataon para sa residential o mixed use development.

Ang impormasyon tungkol sa potensyal na pag-unlad ay ibinibigay para lamang sa pangkalahatang gabay. Lahat ng posibilidad ng pagtatayo, mga detalye ng zoning, at pinapayagang mga paggamit ay dapat na independenteng beripikado ng mamimili sa mga naaangkop na ahensya ng lungsod at mga propesyonal. Ni ang nagbebenta o ang listing broker ay hindi naggarantiya o nagbibigay ng anumang tiyak na resulta o pag-apruba sa pag-unlad.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.