$1,499,000 - 765 E 9th Street, Brooklyn, NY 11230｜MLS # 936465

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Maligayang pagdating sa 765 East 9th Street — isang bihirang, matagal nang pag-aari na 6-pamilyang gusali sa puso ng Midwood, Brooklyn. Pag-aari ng parehong pamilya sa loob ng halos 60 taon, ang napakahusay na pinanatiling ari-aring ito ay nag-aalok ng napakalaking kakayahang umangkop, matibay na kita, at pagkakataon na magdagdag ng makabuluhang halaga. Sa kasalukuyan ay ginagamit bilang isang 5-pamilya, ang gusali ay madaling maibabalik sa orihinal nitong 6-pamilyang disenyo, na ginagawa itong perpekto para sa mga mamumuhunan at mga gumagamit.

Ang unang palapag ay nagtatampok ng malaking pinagsamang apartment ng may-ari, na nilikha mula sa dalawang unit at hindi kailanman na-stabilize ang upa—na nagbibigay-daan sa hinaharap na may-ari na magtakda ng unang upa kung ito ay muling inaayos. Ang malawak na tirahan na ito ay nag-aalok ng 8 maayos na nasukat na kuwarto, kabilang ang isang kusina, dinette area, sala, pormal na silid-kainan, 4 na silid-tulugan, at 2 kumpletong banyo. Kung ito man ay gamitin bilang isang maluwang na suite ng may-ari o ibalik sa dalawang hiwalay na unit, nagbibigay ito ng pambihirang kakayahang umangkop at halaga.

Ang ikalawa at ikatlong palapag ay naglalaman ng tig-dalawang apartment bawat palapag, na ang bawat unit ay nag-aalok ng kabuuang 4 na kuwarto, kabilang ang 2 silid-tulugan, na nagsisilbi sa mga matagal nang, maaasahan, at mababayarang nangungupahan.

Kasama rin sa ari-arian ang isang buong semi-finished basement, na nagtatampok ng:
Laundry room
3/4 banyo
Boiler/utility room
Malaking bukas na silid na may direktang access sa likod-bahayan

Sa matibay na umiiral na mga upa, matatag na pag-upa, at karagdagang potensyal na pagtaas, ang gusaling ito ay isang mahusay na pamumuhunan na nagbubunga ng kita, na may kakayahang umabot sa tinatayang 4.3% cap rate.

Matatagpuan sa isang tahimik na residential block malapit sa Kensington at napapaligiran ng mga transportasyon, lugar ng pagsamba, pamimili, at mga paaralan, ang 765 East 9th Street ay tunay na isang bihirang pagkakataon sa isang hinahanap na kapitbahayan.

Unang pagkakataon sa merkado sa loob ng mga dekada — huwag itong palampasin!

MLS #‎	936465
Taon ng Konstruksyon	1925
Buwis (taunan)	$21,925
Uri ng Fuel	Petrolyo
Basement	kompletong basement
Bus (MTA)	2 minuto tungong bus B68
	3 minuto tungong bus B8
	4 minuto tungong bus B11
	8 minuto tungong bus B6
Subway Subway	7 minuto tungong B, Q
	10 minuto tungong F
Tren (LIRR)	3.5 milya tungong "Nostrand Avenue"
	3.7 milya tungong "Atlantic Terminal"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Triolo Realty Group Inc © 2026