Maligayang pagdating sa 765 East 9th Street — isang bihirang, matagal nang pag-aari na 6-pamilyang gusali sa puso ng Midwood, Brooklyn. Pag-aari ng parehong pamilya sa loob ng halos 60 taon, ang napakahusay na pinanatiling ari-aring ito ay nag-aalok ng napakalaking kakayahang umangkop, matibay na kita, at pagkakataon na magdagdag ng makabuluhang halaga. Sa kasalukuyan ay ginagamit bilang isang 5-pamilya, ang gusali ay madaling maibabalik sa orihinal nitong 6-pamilyang disenyo, na ginagawa itong perpekto para sa mga mamumuhunan at mga gumagamit.

Ang unang palapag ay nagtatampok ng malaking pinagsamang apartment ng may-ari, na nilikha mula sa dalawang unit at hindi kailanman na-stabilize ang upa—na nagbibigay-daan sa hinaharap na may-ari na magtakda ng unang upa kung ito ay muling inaayos. Ang malawak na tirahan na ito ay nag-aalok ng 8 maayos na nasukat na kuwarto, kabilang ang isang kusina, dinette area, sala, pormal na silid-kainan, 4 na silid-tulugan, at 2 kumpletong banyo. Kung ito man ay gamitin bilang isang maluwang na suite ng may-ari o ibalik sa dalawang hiwalay na unit, nagbibigay ito ng pambihirang kakayahang umangkop at halaga.

Ang ikalawa at ikatlong palapag ay naglalaman ng tig-dalawang apartment bawat palapag, na ang bawat unit ay nag-aalok ng kabuuang 4 na kuwarto, kabilang ang 2 silid-tulugan, na nagsisilbi sa mga matagal nang, maaasahan, at mababayarang nangungupahan.

Kasama rin sa ari-arian ang isang buong semi-finished basement, na nagtatampok ng:
Laundry room
3/4 banyo
Boiler/utility room
Malaking bukas na silid na may direktang access sa likod-bahayan

Sa matibay na umiiral na mga upa, matatag na pag-upa, at karagdagang potensyal na pagtaas, ang gusaling ito ay isang mahusay na pamumuhunan na nagbubunga ng kita, na may kakayahang umabot sa tinatayang 4.3% cap rate.

Matatagpuan sa isang tahimik na residential block malapit sa Kensington at napapaligiran ng mga transportasyon, lugar ng pagsamba, pamimili, at mga paaralan, ang 765 East 9th Street ay tunay na isang bihirang pagkakataon sa isang hinahanap na kapitbahayan.

Unang pagkakataon sa merkado sa loob ng mga dekada — huwag itong palampasin!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.
Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.

The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.

The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.

The property also includes a full semi-finished basement, featuring:
Laundry room
3/4 bathroom
Boiler/utility room
Large open room with direct access to the rear yard

With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.

Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.

First time on the market in decades — don’t miss it! © 2025 OneKey™ MLS, LLC