$2,500,000 - 759 E 221st Street, Bronx, NY 10467｜ID # 941269

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Mainit na 7-pamilya na oportunidad sa pamumuhunan na may tatlong katabing bakanteng lote na naka-zone sa R5 sa Williamsbridge, Bronx – perpekto para sa pangmatagalang kita, hinaharap na pag-unlad, o malaking pagsasama malapit sa tren ng 2 at pangunahing lokal na amenidad.

Pangkalahatang-ideya ng 7-Pamilyang Gusali:
Maligayang pagdating sa 759 E 221st Street, isang matibay na 3-palapag, 7-yunit na residential building sa isang malawak na 50 x 100 ft (tinatayang) lote sa puso ng Williamsbridge/Olinville, Bronx R5 zoning district. Itinatag noong 1928 at nag-aalok ng humigit-kumulang 7,100+ sq ft ng panloob na espasyo, perpekto ang pag-aari na ito para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng matatag na cash flow sa isang malakas na merkado ng inuupahan na may patuloy na pangangailangan para sa multifamily housing. Ang gusali ay kasalukuyang naglalaman ng pitong residential units sa isang klasikong walk-up configuration sa Bronx, na may halo ng mga layout na angkop para sa mga pangmatagalang nangungupahan at malalakas na rent rolls. Malawak na harapan at malalim na lote ang nagbibigay ng potensyal para sa paggamit ng outdoor yard, imbakan, o hinaharap na mga pag-upgrade, napapailalim sa mga pag-apruba.

Lokasyon at Pamayanan:
Matatagpuan sa isang tahimik, residential block sa pagitan ng White Plains Road at Barnes Avenue, ang pag-aari ay nakikinabang mula sa tunay na pakiramdam ng komunidad habang nananatiling malapit sa pamimili, pagkain, at mga serbisyo sa araw-araw sa kahabaan ng White Plains Road at mga nakapaligid na avenue. Mahusay ang pampasaherong transportasyon, na ang malapit na tren ng 2 ay nagbibigay ng madaling access sa Manhattan at iba pang bahagi ng Bronx, na ginagawang kaakit-akit ang adres na ito para sa mga nangungupahan at mga commuter. Ang mga paaralan, parke, at mga pasilidad ng komunidad ay lahat nasa maikling distansya, na sumusuporta sa malakas na pangangailangan sa pag-upa mula sa mga pamilya at propesyonal na nais ng kaginhawahan nang hindi isinasakripisyo ang kapaligirang residential.

Katabing Bakanteng Lote:
Sa tabi mismo ng gusali ay tatlong hiwalay na bakanteng lote na naka-zone sa R5, bawat isa ay humigit-kumulang 18 x 114.25 ft (tinatayang 2,856 sq ft bawat lote), na nag-aalok ng bihirang oportunidad para sa ground-up development sa parehong block. Bawat lote ay inaalok sa $700,000 bawat isa, na ginagawang kaakit-akit para sa mga mamimili na naghahanap na bumuo ng isa, dalawa, o tatlong-pamilyang tahanan o maliliit na multifamily structures, napapailalim sa zoning at DOB approvals. Ang mga lote ito ay pantay, na may impormasyon sa survey na available mula sa dating marketing ng mga katulad na partikulo sa East 221st Street, at napapaligiran ng halo ng dalawang- at tatlong-palapag na mga bahay at mid-rise na multifamily buildings, na sumusuporta sa iba't ibang estratehiya ng pag-unlad.

Pagsasama at Potensyal na Pag-unlad:
Isang natatanging kalamangan ng alok na ito ay ang kakayahang makuha ang 7-pamilyang gusali kasabay ng isa, dalawa, o lahat ng tatlong bakanteng lote para sa isang pinagsamang pakete. Ang isang mamimili ay maaaring hawakan ang kasalukuyang 7-pamilya bilang isang asset na kumikita habang nagpaplano ng unti-unting pag-unlad ng katabing lupa. Ang R5 zoning sa block na ito ay nagpapahintulot para sa isang hanay ng mababa hanggang katamtamang kapal na residential development, na lumilikha ng potensyal na makagdagdag ng maraming bagong yunit at makabuluhang dagdagan ang kabuuang rentableng square footage sa paglipas ng panahon, napapailalim sa FAR, zoning analysis, at propesyonal na beripikasyon. Para sa mga developer at 1031 buyers, nag-aalok ang pagsasama ng kakayahang makabuo: bumuo ng karagdagang isa hanggang tatlong-pamilyang tahanan, isang maliit na multifamily building, o isang serye ng townhome-style rentals, lahat ay ilang hakbang mula sa pamasahe at mga amenidad sa komunidad sa isang napatunayang rental submarket.

Impormasyon sa Paghiling at Ipinapakita:
Ang 7-pamilyang gusali ay inaalok na may presyo na humigit-kumulang $2,500,000, na sumasalamin sa laki nito, lokasyon, at potensyal na kita sa isang malakas na rental corridor ng Bronx. Ang tatlong katabing bakanteng lote ay inaalok sa $700,000 bawat isa, kasama ang opsyon para sa isang espesyal na pinagsamang presyo para sa mga mamimili na interesado sa pagbili ng gusali at lupa bilang isang solong pakete. Lahat ng impormasyon ay napapailalim sa independiyenteng beripikasyon; dapat kumpirmahin ng mga mamimili at ang kanilang mga arkitekto/engineer ang lahat ng zoning, FAR, at potensyal na pag-unlad nang direkta sa mga naaangkop na propesyonal at ahensya ng lungsod. Ang mga pribadong pagpapakita at detalyadong pananalapi ay available sa mga kwalipikadong mamimili sa pamamagitan ng appointment lamang.

ID #‎	941269
Impormasyon	4 pamilya, garahe, sukat ng lupa: 0.11 akre, 7 na Unit sa gusali DOM: 67 araw
Taon ng Konstruksyon	1928
Buwis (taunan)	$10,724
Uri ng Fuel	Natural na Gas

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years