Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Silid-tulugan 4 Banyo 4,000+ SF Libre-Merkadong Upa

Ipinapakita ang 114 West 124th Street, isang 19-talampakang-lapad na townhouse na nakaharap sa timog, matatagpuan sa pangunahing Harlem, sa loob ng isang Qualified Opportunity Zone at naka-configure na may libre-merkadong tenancy. Ganap na na-renovate mula sa loob hanggang labas, ang asset na ito ay nag-aalok ng kakayahang umangkop para sa isang end user o mamumuhunang naghahanap ng parehong kita at pangmatagalang benepisyo.

Ang gusali ay naka-configure na may apat na buong-palapag, dalawang-silid-tulugan na tirahan. Ang mga apartment sa garden at parlor-level ay nagbibigay ng direktang access sa likod-bahay at patio, na nag-aalok ng pambihirang pamumuhay sa loob at labas. Mayroon ding mga hindi nagamit na air rights, na lumilikha ng potensyal para sa hinaharap na pagpapalawak at karagdagang halaga.

Isang pambihirang pagkakataon upang makakuha ng isang ganap na stabilized, income-producing townhouse sa isa sa mga pinaka-kulturang mayamang at paboritong kapitbahayan ng mga mamumuhunan sa Manhattan.

Pangkalahatang-ideya ng Pamumuhunan

Stabilized Luxury Asset: Maayos na pinananatili, libre-merkadong multifamily townhouse na nagtatampok ng apat na ganap na na-leased na tirahan. Ang ari-arian ay kasalukuyang nagpapatakbo sa isang tinatayang 4.5 Cap Rate, na may malinaw na daan patungo sa pinahusay na balik na umaabot sa 6.5 Cap Rate sa pamamagitan ng mga estratehiya sa optimization.

Masaganang Sukat ng Gusali: Nag-aalok ng higit sa 4,000 square feet ng maingat na dinisenyong living space, na binibigyang-diin ang mataas na taas ng kisame at maayos na balanseng mga layout sa bawat antas.

Premium Interior Buildout: Ang mga tirahan ay nagpapakita ng pinong mga materyales at makabagong sistema, kasama ang hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens na may high-end appliances, at in-unit laundry sa bawat apartment.

Malawak na Presensya ng Townhouse: Tinatayang 19 na talampakan ng street frontage, na nagbibigay ng isang pambihirang at kaakit-akit na brownstone profile.

Pribadong Panlabas na Amenity: Isang malaking likod-bahay ay lumilikha ng tahimik na kapaligiran para sa pribadong paggamit o pagdiriwang - isang lalong mahalagang tampok sa merkado ng renta.

Potensyal na Paraan ng Pagpapalawak: Makabuluhang hindi nagamit na mga karapatan sa pag-unlad ang nag-aalok ng kakayahang umangkop para sa vertical na pagpapalawak o pagbabago ng unit, kabilang ang potensyal na pagbabago sa mas malalaking three-bedroom layouts o live/work concepts.

Mabisang Operasyon: Ang indibidwal na naka-meter na utilities at modernong imprastraktura ay nagbibigay ng mababang nagpapatakbo at pangangasiwa ng gastos, na nagpapabuti sa net returns.

Pambihirang Lokasyon sa Harlem: Matatagpuan sa dulo ng bloke ng Whole Foods at ang 2/3 express subway, na may Apollo Theater dalawang bloke ang layo. Napapalibutan ng mga kainan at kultura ng Lenox Avenue, mga puno-linya ng brownstone streets, Marcus Garvey Park, at malapit sa Central Park, ang lokasyong ito ay pinagsasama ang pang-araw-araw na kaginhawahan sa pangmatagalang mga driver ng demand.

Konfigurasyon ng Yunit:

Antas ng Hardin: 1,000 SF + 420 SF pribadong hardin
Antas ng Parlor: 1,000 SF + dalawang pribadong panlabas na espasyo na kabuuang 650 SF (balcony & patio)
Ikalawang Palapag: 1,000 SF
Ikatlong Palapag: 1,000 SF

Mga Espesipikasyon ng Gusali

Taon ng Pagtatayo: 1910
Zoning: C4-4
Sukat ng Lote: 1,892 SF
Dimensyon ng Lote:

 

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers.  

Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF  

Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot