Ang halaga ng Astoria ay kadalasang tinutukoy sa isang address: 30th Avenue —at ang alok na ito ay nasa sentro ng pangunahing pasikot-sikot na iyon. Sa R6A zoning, ang ari-arian ay nag-aalok ng isang kaakit-akit na pagkakataon para sa isang kontekstwal, mataas na kalidad na residential development sa isa sa mga pinakamalakas na merkado ng condo sa Queens. Ang zoning ay nagpapahintulot ng Base FAR na 3.00, na nagiging humigit-kumulang 15,000 na square feet na maitatayo. Sa pamamagitan ng Inclusionary Housing Program, ang FAR ay tumataas sa 3.60, na nagpapahintulot ng hanggang 18,000 na square feet na maitatayo, na makabuluhang nagpapabuti sa kita ng proyekto at pangkalahatang balik. Napapalibutan ng tanyag na eksena ng kainan sa Astoria, maginhawang tingian, at masiglang buhay sa kalye, ang lokasyon ay ilang hakbang mula sa elevated N train sa 30th Avenue, na nag-aalok ng walang putol na pagbiyahe patungong Manhattan at koneksyon sa buong NYC. Ang pagiging malapit sa Mount Sinai Queens Hospital ay lalo pang nagpapatat bag ng pangangailangan ng mga end-user, lalo na sa mga propesyonal sa medisina na naghahanap ng de-kalidad na tirahan na nasa loob ng maiksing lakad mula sa trabaho. Mga Tampok ng Ari-arian, Zoning & Kaunlaran Isang natatanging lugar ng kaunlaran sa Astoria kung saan nagtatagpo ang kahusayan ng zoning, access sa transportasyon, at prestihiyo ng komunidad—naka-posisyon para sa malakas na benta at mataas na presyo sa kahabaan ng 30th Avenue.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.