Isang mahusay na pagkakataon na makakuha ng isang mataas na demand, kita-nagbabayad na pasilidad ng imbakan sa Lungsod ng Newburgh, na nag-aalok ng matatag na okupasyon at pangmatagalang utility. Ang ari-arian ay nagtatampok ng 10 hiwalay na yunit ng imbakan, sa 9 na kasalukuyang inuupahan, na nagbibigay ng agarang daloy ng pera at minimal na overhead sa operasyon. Ang access mula sa kalye ay tinitiyak ang kadalian ng paggamit para sa mga nangungupahan at sinusuportahan ang patuloy na pangangailangan para sa maginhawang lokasyong imbakan sa isang urban na tirahan.

Ang gusali ay nakatayo sa isang 100 sq ft na lote, na may lawn area na nakapuwesto sa likod at itaas ng estruktura, na nag-aalok ng karagdagang flexibility at potensyal na auxiliary na gamit. Ang ari-arian ay katabi ng 19 Leroy Place, na lumilikha ng isang pambihirang pagkakataon para sa pinagsamang pagmamay-ari o hinaharap na estratehikong paggamit.

Bilang isang karagdagang layer ng halaga, ang bumibili ng 19 Leroy Place ay magkakaroon ng unang karapatan ng pagtanggi bago ang pagtanggap ng anumang indibidwal na alok sa ari-ariang ito, na nagbibigay-daan para sa maingat na pagpaplano ng pagbili at pagpapalawak ng portfolio. Tingnan ang MLS #942016 para sa mga detalye ng listahan sa ari-arian na iyon.

Sa matatag na okupasyon, tuwirang pamamahala, at pagiging kalapit sa isang ari-ariang nagbabayad ng kita sa tirahan, ang 335 North Montgomery Street ay kumakatawan sa isang kapani-paniwalang mababang-maintenance na pamumuhunan na may parehong agarang return at pangmatagalang opsyonalidad. Tingnan ang Income/Expense Statement sa seksyon ng dokumento.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. See Income/Expense Statement in the document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC