Ang alok na ito ay nagtatampok ng tatlong istruktura sa isang loteng may titulo sa gitna ng Distrito ng Negosyo ng Bay Shore. Ang Seventy Park Ave ay isang 2,600 sq ft na komersyal na gusali na may kasalukuyang CO na nag-aayos na ang unang palapag na apartment ay magamit bilang isang negosyo ng Personal Service at tirahan, at ang ikalawang palapag bilang hiwalay na apartment. Ang kasalukuyang may-ari ay ginagamit ang parehong palapag bilang isang tirahan ng pamilya na may negosyong Personal Service. Ang ari-arian ay nag-aalok ng paradahan para sa 5 hanggang 7 sasakyan at kasama ang maraming mga pag-update sa buong lugar kasama na ang kusina, tatlong buong banyo, at isang buong pagpapalit ng bubong na natapos mga anim na taon na ang nakalipas. Ang karagdagang mga tampok ng gusali ay kasama ang natural na gas hook up sa bahay para sa pagluluto, isang sistema ng pag-init ng langis at panlabas na access sa cellar papunta sa isang buong hindi natapos na basement. Ang ari-arian ay konektado sa mga imburnal at publikong tubig, may serbisyong komersyal na basurahan para sa pagtatapon ng basura, at naglalaman ng tatlong metro ng kuryente: dalawang residential panel para sa unang at ikalawang palapag at isang komersyal na panel na nagseserbisyo sa basement at garahe. Mayroon ding 400 sq ft na hiwalay na dalawang kotse na garahe at karagdagang 1100 sq ft na gusali sa 1636 at 1636A Union Blvd, CO’d bilang isang legal na tirahan para sa dalawang pamilya na may isang studio at isang one bedroom na apartment. Ang mga unit na ito ay may magkakahiwalay na metro para sa kuryente, na ang studio ay nagpapatakbo sa electric heat at ang one bedroom ay may sariling sistema ng gas na pag-init. Parehong walang nakatira ang mga unit sa kasalukuyan. Ang ari-arian ay nag-aalok ng pagkakataon na muling iposisyon ang maramihang mga unit nang sabay, ayusin ang mga hindi pa nalulutas na paglabag, at gawing kapital ang malakas na demand sa pagpapaupa para sa studio, one bedroom, at dalawang bedroom na mga apartment sa lugar. Sa mga nababagong layout, paradahan sa lugar, at makabuluhang potensyal sa pamamagitan ng renobasyon at posibleng pagpapalawak, ang asset na ito ay akma para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng potensyal na magdagdag ng halaga at pangmatagalang paglago ng kita.

This offering features three structures on one deeded lot in the heart of Bay Shore’s Business District. Seventy Park Ave is a 2,600 sq ft commercial building with a current CO allowing the first floor apartment to be used as a Personal Service business and residence, and the second floor as a separate apartment. The current owner is using both floors as a one family residence with a Personal Service business. The property offers parking for 5 to 7 vehicles and includes many updates throughout including the kitchen, three full bathrooms, and a full roof replacement completed approximately six years ago. Additional building features include natural gas hook up in house for cooking, an oil heating system and exterior cellar access to a full unfinished basement. The property is connected to sewers and public water, has commercial dumpster service for rubbish removal, and contains three electrical meters: two residential panels for the first and second floors and one commercial panel servicing the basement and garage. There is also a 400 sq ft detached two car garage and an additional 1100 sq ft building at 1636 and 1636A Union Blvd, CO’d as a legal two family dwelling with a studio and a one bedroom apartment. These units are separately metered for electric, with the studio operating on electric heat and the one bedroom having its own gas heating system. Both units are currently vacant. The property presents an opportunity to reposition multiple units at once, resolve outstanding violations, and capitalize on strong rental demand for studio, one bedroom, and two bedroom apartments in the area. With flexible layouts, on site parking, and significant upside through renovation and potential expansion, this asset is well suited for investors seeking value add potential and long term income growth. © 2025 OneKey™ MLS, LLC