Inilalahad ang 67-69 Underhill Avenue, isang ganap na free-market, kanto ng mixed-use na pakete ng ari-arian na matatagpuan sa isang iconic na bahagi ng Prospect Heights, na nasa perpektong lokasyon sa pagitan ng Bergen Street at Saint Marks Avenue. Ang pambihirang alok na ito ay binubuo ng dalawang magkatabing mixed-use na mga gusali na nasa isang kapansin-pansin na kanto, na nagbibigay ng matatag na presensya sa kalye, operational flexibility, at pangmatagalang halaga sa isa sa mga pinaka-itinatag at may kakulangan sa supply na kapitbahayan ng Brooklyn. Ang ari-arian ay sumasaklaw ng pinagsamang 50.42 ft 78 ft na lote at matatagpuan sa ilalim ng R6B zoning, na nag-aalok ng humigit-kumulang 897 square feet ng hindi nagagamit na FAR, na nagpapakita ng malinaw na potensyal sa pamamagitan ng hinaharap na rekonfigurasyon, pagpapabuti, o pagpapalawak, na nakabatay sa mga pag-apruba. Bawat gusali ay may komersyal na espasyo sa antas na may dalawang yunit ng tirahan sa itaas, na umaabot sa kabuuang apat na residential apartments sa buong kabuuan. Lahat ng yunit ng tirahan ay naka-configure bilang three-bedroom, one-bath na mga layout, na isang patuloy na hinahanap na uri ng yunit sa merkado ng paupahan sa Prospect Heights. Dagdag pa sa kahalagahan ng ari-arian ay isang auto body shop na may umiiral na curb cut na matatagpuan sa Bergen Street, na nagpaprovide ng karagdagang stream ng kita at operational flexibility.

Ang buong ari-arian ay ganap na free-market, na nagpo-posisyon sa pagmamay-ari upang buksan ang halaga sa pamamagitan ng mga estratehikong pag-upa, muling pagpoposisyon, o isang pangmatagalang estratehiya. Ang lokasyon ay isang pangunahing katangian. Na matatagpuan sa sentro ng Prospect Heights, ang 67-69 Underhill Avenue ay ilang hakbang lamang mula sa Prospect Park at Grand Army Plaza, at mga sandali mula sa Barclays Center, isa sa mga pangunahing destinasyon ng sports at entertainment sa Brooklyn. Nakikinabang din ang ari-arian mula sa maikling paglalakad patungo sa Atlantic Terminal, na nag-aalok ng access sa maraming karagdagang subway lines pati na rin sa Long Island Rail Road (LIRR), na nagbibigay ng pambihirang regional na koneksyon. Kasama sa mga opsyon sa transportasyon sa malapit ang C train sa Clinton-Washington Avenues, ang A, C, at S lines, at ang 2 at 3 trains sa Grand Army Plaza, na nagpapahintulot ng mahusay na paglalakbay sa buong Brooklyn at Manhattan. Napapalibutan ng mga pinaka-kilala na kultural at lifestyle amenities ng Prospect Heights, ang ari-arian ay malapit sa Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, at Brooklyn Public Library. Ang mga kalapit na retail corridors ng Vanderbilt Avenue at Washington Avenue ay nagsisilbing pangunahing ugat ng kapitbahayan, na nag-aalok ng siksik na konsentrasyon ng mga kilalang restawran, café, merkado ng kapitbahayan, supermarket, at mga pang-araw-araw na kaginhawaan na patuloy na nagtutulak ng hindi matitinag na demand ng mga nangungupahan at pangmatagalang paglago ng kapitbahayan. Kung ikaw man ay isang mamumuhunan na naghahanap ng matibay na kita na may makabuluhang potensyal o isang may-ari-operator o end user na nagsusulong ng 1031 exchange, ang 67-69 Underhill Avenue ay kumakatawan sa isang pambihirang pagkakataon para sa mixed-use sa isang iconic na bahagi ng Brooklyn, na pinagsasama ang sukat, kakayahang umangkop sa zoning, access sa transportasyon, at patuloy na apela ng Prospect Heights.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.