**HAANDA PARA SA AGARANG TIRAHAN!**

Tuklasin ang pino at maginhawang pamumuhay sa maganda at maayos na 1,071 SF na tahanan na may 2 silid-tulugan at 2 banyo sa unang palapag ng The Aristo, ang nangungunang waterfront development ng Astoria.

Pumasok sa isang maliwanag na open-concept na layout na nagtatampok ng maluwang na sala at dining area na dumadaloy nang walang putol sa kusinang inspiradong ng chef. Idinisenyo para sa estilo at functionality, ang kusina ay kumpleto sa oversized na isla na perpekto para sa kaswal na pagkain, custom na cabinetry, marble countertops at backsplash, at mga premium na gamit—kabilang ang Bertazzoni gas range at dishwasher, at Liebherr refrigerator. Magpahinga sa tahimik na pangunahing silid-tulugan, kumpleto sa malaking closet at isang en-suite na banyo na parang spa na pinalamutian ng marangyang Porcelanosa tiles at radiated heated flooring. Ang maluwang na pangalawang silid-tulugan ay nagtatampok ng malaking closet, na nag-aalok ng maraming imbakan at kakayahang umangkop para sa iba't ibang gamit.

Ang tahanan ay maingat na nilagyan ng central heating at cooling sa buong lugar, isang washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot na pintuan, Ring doorbell camera, at Brinks security wiring.

Bilang residente ng The Aristo, masisiyahan ka rin sa access sa magandang common roof deck, na nag-aalok ng malawak na tanawin ng ilog at isang nakakarelaks na outdoor escape sa puso ng Astoria.

Sa pagkakaroon ng on-site na parking para sa maraming tirahan at isang nakataas na common area, ang The Aristo ay nag-aalok ng sopistikadong halo ng kaginhawahan at komunidad. Ang mga parking space ay prewired para sa electric car charging.

Ang The Aristo ay nasa perpektong lokasyon para sa mga pinahahalagahan ang kaginhawahan, na may madaling access sa mga pampasaherong transportasyon kabilang ang N at W subway lines, na ginagawang madali ang pag-commute sa Manhattan. Ang Astoria Park, ang iyong likod-bahay, ay nag-aalok ng tahimik na pahingahan sa mga malalawak na berdeng espasyo, mga landas na lakaran, at kamangha-manghang tanawin ng East River. Ang parke ay nagtatampok din ng malaking swimming pool, mga tennis courts, mga playground, at maraming pasilidad pang-atletika, na nagbigay ng walang katapusang pagkakataon para sa libangan at pagpapahinga.

*Ang mga larawan ay virtual na na-stage. Ang kumpletong mga termino ng alok ay nasa isang offering plan na available mula sa sponsor.

File No.CD24-0044. Ang lahat ng sukat at dimensyon ay tinatayang at napapailalim sa normal na pagbabago sa konstruksyon at mga toleransya at maaaring mag-iba mula sa palapag patungo sa palapag. Inilalaan ng sponsor ang karapatang gumawa ng mga pagbabago alinsunod sa mga termino ng offering plan. Ang lahat ng mga imahe ay mga representasyon ng artist para sa mga layuning representasyonal lamang at napapailalim sa mga pagbabago. Bagamat ang impormasyon ay pinaniniwalaang tama, ito ay ipinapahayag na napapailalim sa error, pagkukulang, mga pagbabago, at pag-atras nang walang abiso. Pantay na Oportunidad sa Pabahay.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator. Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging. The

Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor.

File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC